四川信托-融金18号集合资金信托计划（800字）.doc

四川信托-融金18号集合资金信托计划（800字）
益财网产品中心产品详情文案
资金用于补充北京北大科技实业发展中心（简称“北大科实”）的流动资金。
三、产品亮点
1、交易对手系北京大学下属企业，实力雄厚：
北大科实为北京大学下属全民所有制企业，融资人出资人为著名高校，具有较强的社会影响力，违约风险低。融资人主业集中于物流、 矿山施工和设备租赁等业务，在上述业务方面具有明显的竞争优势。截至20xx年底，北大科实资产总额为26亿元。
2、还款来源充分，有保障：
按照估算，20xx年-20xx年，预计三年北大科实及其下属企业销售商品产生的现金流入合计约为80亿元，截至20xx年底的期末现金净额约为7亿元，为本信托计划信托规模的7倍。同时有保证人的自身经营收入以及抵押物的处置收入为补充还款来源，综合还款来源多倍覆盖信托计划本金和收益。
3、抵押物优质，变现能力强：
抵押物为位于沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号的部分在建工程及对应的土地使用权，抵押物建筑面积合计为37,，评估价值为23,。抵押物位于省会城市沈阳，距离沈阳地铁1号线起点站地铁1号线出口
“中央大街站”仅200米，周边不仅云集着多家世界500强企业，因此地理位置好；上述在建工程目前状态为已完工或接近完工，在极端状态下易于处置，变现能力强。本项目为工商企业信托项目中为数不多的提供实质性抵押物的项目。
四、还款来源
北大科实的经营收入、担保方日常经营收入、抵押物处置收入等。
五、风险控制
1、保证担保：
沈阳发展北大教育科学园有限公司（以下简称“沈阳发展”）提供连带责任保证；
2、在建工程及土地使用权抵押：
沈阳发展将其持有的位于沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号的部分在建工程及对应的土地使用权抵押予受托人，抵押物建筑面积合计为37,，评估价值为23,，抵押率约为43%。
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