房屋转让合同怎么写.doc

房屋转让合同怎么写.doc房屋转让合同怎么写
房屋买卖合同
甲方：
乙方：
丙方：某某房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房 地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙 三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共 同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如 下协议：
第一条房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋位于。该房屋用途为，建筑面积 为平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所 有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分 了解，并愿意购买。
第二条房屋交易价格
甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民 币元，总价款合计为人民币元。
第三条与该房屋交易相关的费用
与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执 行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确 认，具体支付费用的种类和数额见附件一。
若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评 估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙 方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。
第四条委托事项和服务费
甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代 办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服 务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数 额见附件一。
若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银 行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认, 具体支付的服务费用见附件二。
第五条定金支付
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当 日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定 金，计人民币元，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时 起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的 产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
第六条付款方式
甲、乙双方商定以下列第种方式付款：
一次性付款
1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将
该房屋交易所需款项共计人民币元 交付于丙方;
2、 在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙 方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元；
3、 在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费后，把剩余房款交付于甲方， 计人民币
J L o
银行贷款
1、 在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将 该房屋的首付款以及与该房屋交易相关费用和服务费交于 丙方；
2、 在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证 件、材料办理70%的房款；
3、 在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在 扣除甲方应付税费及服务费后，把剩余房款交付甲方，计 人民币
J L o
第七条房屋交付
甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将 该房屋交付给乙方。
该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交 付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。
该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、
电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付 并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如: 水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付 时，甲方应提供上述费用交纳的单据。
如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖 协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单 位要求办理。
甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。 第八条甲、乙、丙三方义务
甲方义务
1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债 权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承 担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效 性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。
3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需 要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户 交易手续时按时到场。
乙方义务
1签订本合同的同时交付定金。
2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及 材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时 到场。
3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所 需资料。
丙方义务
1见证并监督本合同的执行。
2代办该房屋过户、贷款的相关手续。
3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条 中约定的方式向甲方支付房款。4甲、乙双方发生违约或争 执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立 态度，并证明事实。
第九条违约责任
乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给 乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙 方相当于该房屋成交价％的违约金，丙方将乙方已付定金 如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还 已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于