无户购房合同范本.doc

无户购房合同范本.doc无户购房合同范本
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无户购房合同范本1
卖方（甲方）
买方（乙方）
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的 房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给 乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在,面积为 平
方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为. 第二条房屋所有权证编号：,房产证号：
, 土地所有权号：.第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面, 墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分 了解，自愿购买上述房地产。
第四条乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民
币（大写）元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次 将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰 万元； 年 月 日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于—年—月—日将上述房地产交付乙方（以房产证交 付为标志）
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙 万。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳 税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业 管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方 对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担 相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地 产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务 纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷, 由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行 同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
1、 乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违 约金，合同继续履行。
2、 甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除 乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付 款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支 付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方 应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上 述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交 付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期 30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。
1、 甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金, 合同继续履行。
2、 乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日
起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至 解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若 甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际