中级经济师考试房地产经济专业知识与实务精准试题及答案知识.docx

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中级经济师考试房地产经济专业知识与实务精准试题及答案知识
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一、单项选择题（每题1分）
第 1 题
(2008年)房地产开发企业以房地产投资额、税费、行业利润水平等因素为基础，确定房地产价格的方法，称为（）。

正确答案：A,
第 2 题
在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

正确答案：A,
第 3 题
用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（）。

正确答案：A,
第 4 题
某跨江项目考虑两个建设方案，一个是建桥方案A，一个是轮渡方案B，两个方案都是收费的，该方案类型为（）。

正确答案：D,
第 5 题
下列不属于房地产设计阶段的质量控制的是（）。

正确答案：A,
第 6 题
价格指数如果是以某个时期作为基期的，则又可称作（）。

正确答案：A,
第 7 题
根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税（）。

正确答案：B,
第 8 题
某人现在存款16000元，单利年利率为2．45％，则5年年末的本利和为（）元。
正确答案：B,
第 9 题
（）是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

正确答案：B,
第 10 题
集聚因素是影响某些城市发展的关键因素，其中主要是指（）。

正确答案：B,
第 11 题
以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（）。

正确答案：C,
第 12 题
运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的（）。

正确答案：D,
第 13 题
在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（）。

正确答案：C,
第 14 题
关于房地产股票融资的优点表述错误的是（）。

正确答案：B,
第 15 题
房地产股票融资的缺点不包括（）。

正确答案：C,
第 16 题
以一定时期内，同类项目产量最高和最低两个时期的成本数据为样本，通过求出单位变动成本来推算固定成本和变动成本属于分解方法中的（）。

正确答案：C,
第 17 题
物业服务企业按投资主体的经济成分划分不包括（）。

正确答案：C,
第 18 题
征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。

正确答案：C,
第 19 题
租赁计划制定属于房地产投资项目可行性研究内容中的（）。

正确答案：D,
第 20 题
下列不属于房地产保险作