英雄的心2011年北京中远·WE-LIFE未来广场品牌及招商策略.ppt

We life 未来广场
品牌及招商策略
We life 未来广场品牌策略
上篇
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品牌综述
We life 未来广场是一种创新型商业品牌规划模式
常规
万达·万千百货
上海·新天地
中粮·大悦城
北京·燕莎
百盛购物中心
创新
We life · 未来广场
复制型单一商业品牌
复合型多元商业品牌
类比
欧莱雅旗下品牌
高端:
Lancôme 兰蔻
Biotherm 碧欧泉
Helena Rubinstein 赫莲娜
中端:
Vichy 薇姿
La Roche-posay 理夫泉
Lioral 欧莱雅
中低端:
MAYBELLINE 美宝莲
奥迪
高端:
A8
A6
中端:
A4
城市越野车
Q7
Q5
其它
TT
多系品牌战略
单一品牌多系列
√
总结
越是档次和目标客群属性接近的,越宜于采用单一品牌多系列操作(如奥迪)
越是档次和目标客群属性差异大的,越宜于采用多系品牌战略(如欧莱雅)
好吧!来看看we life未来广场
由于we life未来广场是“品牌前置”,也就是先有“筐”,后有“货物”同时由于远洋商业物业存量资产要受自身条件所限:
1. 传统购物中心
2. Shopping mall
3. 中·高端专业店
4. 超市·大卖场
5. 商业街
6. 旅游商业
16种商业地产业态中,
我们认为远洋可能涉及:
以商业辐射范围划分
超城市级商业(旅游商业)
城市级商业
区域级商业
社区级商业
那么,它们将是:
We life未来广场购物中心
We life未来广场“xx” shopping mall
We life未来广场家居生活馆
We life未来广场“大食代”
We life未来广场太古城(引入主力店)
We life未来广场沃尔玛(沃尔玛未来广场店)
We life未来广场“第五街”(商业街)
…………
(专业业态)
看看,我们的品牌主张
We life 未来广场
V生活· 心满足
心:
每个人都有一颗心
V:vitamin
每个人都需要vitamin