房地产开发企业资质介绍doc.docx

房地产开发商资质等级介绍
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级和暂定资质。
（一）一级资质：
1．注册资本不低于 5000 万元；
2．从事房地产开发经营 5 年以上；
3． 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房
地产开发投资额；
4．连续 5 年建筑工程质量合格率达 100％；
5． 上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发
投资额； 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员
不少于 40 人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人， 持有资格证书的
专职会计人员不少于 4 人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8． 具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了 《住宅质量保证书》 和《住
宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1．注册资本不低于 2000 万元；
2．从事房地产开发经营 3 年以上；
3． 近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上， 或者累计完成与此相当的房
地产开发投资额；
4．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100％；
5． 上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上， 或者完成与此相当的房地产开发
投资额； 6 ．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员
不少于 20 人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人， 持有资格证书的
专职会计人员不少于 3 人；
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8． 具有完善的质量保证体系， 商品住宅销售中实行了 《住宅质量保证书》 和《住
宅使用说明书》制度；
9．未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1．注册资本不低于 800 万元
2．从事房地产开发经营 2 年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开
发投资额；
4．连续 2 年建筑工程质量合格率达 100％；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10
人， 其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人， 持有资格证书的专职会计人
员不少于 2 人；
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称