市场拆迁工作方案-.docx

陵城中心市场（老市场） 拆迁工作方案
为了适应国际旅游岛建设发展需要和提升城市品位形象， 给市民
及经营户创造一个安全、舒适、便利的购物经营环境， 2015年县政
府将原陵城中心市场进行全面升级改造， 从而改善我县城乡居民的生 活条件，为老百姓农贸交易提供优越场所， 让陵水经济的发展惠及民 生。为了确保陵城中心市场顺利搬迁， 根据县政府和公司领导的指示 精神，特制定如下拆迁工作方案。
一、项目概述：
陵城中心市场（老市场）始建于上世纪60年代，改建于80年代。 由于经营年限已久，部分房屋年久失修，破旧不堪，周围系居民房， 道路狭窄、坑洼不平，电线杂乱无章、排污不畅、空气浑浊。且周边 人口密集，辐射范围较多，该市场主要经营农副产品和生活用品的集 散地，每逢赶集天并造***员拥挤不堪，水泄不通，群众无法进行交 易，制约了农产品的流通和市场的发展。 加上原来老市场在设计上不 够完善，该市场的各项基础设施已明显不适应社会发展需求。 2015
年陵水县政府为了彻底改变陵城中心市场目前脏、舌L、差的面貌，同 时消除市场内各种安全隐患，由城投公司作为建设业主单位，组织陵 城中心市场（老市场）的四家产权单位和原建未结算单位做资产评估， 县政府出资收购资产或组建股份制企业。实行政府主导，企业经营， 市场化运作，对县城中心市场进行全面拆除重建。
二、 政策依据：
1、 〈〈陵水黎族白治县重点项目建设征地拆迁政策文件汇编》。
2、 〈〈陵水黎族白治县人民政府关于调整我县征地地上附着物及拆迁房 屋补偿标准的通知》（陵水黎族白治县人民政府，陵府[2010]28号）
3、 〈〈陵水黎族白治县人民政府关于印发县征地统一年产值标准和征地
青苗补偿标准的通知》（陵水黎族白治县人民政府，陵府[2010]43号）
4、 〈〈陵水黎族白治县人民政府专题会议纪要》专题纪要 [2015]8号, 确定陵城中心市场（老市场）建设单位为陵水城投公司。
三、 各成员单位职责及分工
1、 陵水城投：
陵水城投作为拆迁业主单位，主导对拆迁范围内的产房及附属进 行补偿安置评估及区域内的清表等工作。
2、 陵水县工商行政管理局：
陵城中心市场大门商铺二楼17间宿舍，居住权属归陵水县工商行 政管理局，需要工商局委派专人加入拆迁小组， 同小组工作人员对所 涉及到的房产进行拆迁补偿安置工作。
3、 陵水城管局：
陵水城管局市场管理中心，需加大对陵城中心市场周边秩序的整 顿，坚决杜绝马路市场，依法取缔流动摊、无证经营等行为，落实县 政府关于老市场关停程序，给陵城中心市场的拆迁工作营造一个良好 的拆迁环境。
4、陵水县房管局:
由于老市场有部分商铺及宿舍区有居民居住，在拆迁过程中可能 会出现个别拆迁户无居住场所，考虑安排在陵水房管局所管辖的公租 房小区内，因此在拆迁补偿安置过程中需要房管局相关人员加入配 合，便于整个拆迁项目的开展。
5、县拆迁办：
陵水县拆迁办作为县政府的拆迁专职部门，在陵城中心市场的拆 迁补偿安置过程中，需贵单位给予专业性的指导及把控等
四、工作计划：
1、 拆迁公告：
在县政府下达征用拆迁项目内的土地作为建设用地后， 拆迁工作
小组根据建设工程的时间节点，对拆迁区域内发布相关的拆迁公告， 公告中应明确说明涉及到建设项目的意义、拆迁期限等。