建筑设计方案说明修订稿.docx

WEIHUA system office room 【WEIHUA 16H-WEIHUA WEIHUA8Q8-WEIHUA1688】
建筑设计方案说明
黔江民族风情城
建筑设计方案说明
总说明
规划设计
建筑设计
环境景观与绿化设计
道路交通设计
结构设计
给排水设计
电气设计
采暖通风与空气调节设计
消防设计专篇
防雷设计专篇
建筑节能
防灾减灾
人防设计
环境保护
环境，景观，灯饰工程及绿化
投资估算
第一章 总说明
一、前言
黔江区民族风情城项目位于重庆市黔江区新城区，距离重庆主城区约300公里左右，距离黔江老城区约20公里。地块呈不规则长条形状，规划用地面积121506平方米，建设用地面积108034。地块西高南低。用地北侧、东侧和西侧均为城市主干道，北侧为学府三路，西侧为正舟路，东侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳，场地地形较为平坦。该项目地处地区中心区重要地段，在设计总充分考虑建筑造型，高度，色彩及与周边环境相适宜的空间关系，使建筑成为城市景观重要的组成部分。本项目规划设计内容为以购物中心和高层住宅为主。
二、规划依据
（一）甲方设计要求；
（二）甲方提供1：500红线地形图
（三）国家政策、法规
1、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》
2、《重庆市城市规划管理技术规定》2012年
3、《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）
4、《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年11月版）
5、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
6、《无障碍设计规范》GB 50763-2012
7、《建筑设计防火规范》GB 50016-2006
8、《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB 50045-95
《高层民用建筑设计防火规范》若干问题的实施意见（渝建发2011）88号
9、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》DBJ 50-054-2013
三、规划指导思想
通过理性的分析、推导和规划设计，营造一个风格独特、环境优美、和谐共生的大型城市综合体。在项目商业及住宅的品质最大化、景观价值最大化、提升商业价值、提供公共开放空间以及塑造城市空间形象上做到“和谐共生”。
四、 规划设计目标
1、商业部分
延续历史街区城市机理，创造尺度怡人、空间丰富的步行街区
结合自然景观，发挥阳朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街区与阳朔自然的山水风光融为一体。
发扬地方建筑的特色，小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板，使用当地的建筑材料以及构造方法，创造与传统建筑风格相协调的又方便现代生活使用的地方建筑。
发展多元化社区和阳朔独有的文化特色，营造休闲式的商业步行街，为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活的理想场所。
通过合理的规划设计，创造性地发挥用地的商业价值。
2、住宅部分
1、以人为本和景观价值最大化的原则，为居民打造高品质的、优美的环境空间和居住空间。
　 2、体现公共利益的原则，通过统一规划，最大限度地为区域提供公共开敞空间、配套服务设施和体现时代特征的建筑空间，提升城市空间形象并充分挖掘片区商业价值。
五、规划编制原则
1、坚持规范性和可操作性原则。
2、坚持科学性和系统性原则
3、坚持城市建设的高标准原则。
4、坚持突出特色、因地制宜的原则。
5、坚持优化资源和节约用地的原则。
6、坚持保护生态环境的原则。
7、坚持合理布局、有序发展的原则。
第二章 规划设计
规划项目概况
1、项目名称：黔江民族风情城
2、项目地点：重庆市黔江区新城区
3．投资建设单位：重庆蜀陵实业有限公司
4. 规划总用地：121506㎡
5. 建设用地面积:108034㎡
6. 拟建规模：㎡
7. 建设功能：住宅、购物中心及配套设施
二、地理位置
该项目位于重庆市黔江区新城区。
三、用地现状和资源分析
地块北侧和东侧均为城市主干道，西侧为正舟路，北侧为学府三路，东侧为正阳路，交通条件非常好，地理位置绝佳。
四、规划区规模与功能定位
1、规划用地面积：121506㎡，建设用地面积：108034㎡。
2、规划定位：处理好区内关系，配套设施齐全的住宅及商业体态。
3、经济技术指标如下：
建筑面积明细表如下：
一期建筑面积明细表