土地证办理流程.docx

土地证办理
小
序
号
事项
涉及部门
具体流程
具体负责人
开发部需协助办埋事项、需提供资料
缴费情况
可能出现问题
应急预
案
1
土地指 标取得
区土地处
用地处：
尽快将卷宗报省国土资源厅审批
提前需缴纳保证金
耕地变更手续复杂， 时间较长，涉及个层 次人员，变更性过大
2
规划指
标卜发
市规划局用 地规划管理 科、区规划 处、储备中心
1、出函至规划处；2、规划处 出具初审意见至市规划局，市 规划局局长办公会、规委会研 究批复规划条件；3、由规划局 出具规划通知，回复至土地储 备中心。
规划局：区规
划处：土地储
备中心
与各事项负责人协调沟通，尽快将规划条件
下发
无
3
土地招
土地储备中 心、临沂市政 府公共资源 交易中心（环 球国际四、五 层）
； 全额缴纳全额土地价款保证 金；3提交竞拍资料（摘牌当 天下午3:00之前网上资料审批 完毕）；4参加竞拍； 天签订土地成交确认书，次日 签订国有土地出让合同
土地储备中 心：张磊；交 易中心。
将挂牌文件准备完毕。督促资金处将提前缴
纳的土地保证金转到财政局的账号上。
提交资料：1、竞买申请书；
2、缴纳履约保证金的财务凭证（复印件）；
3、企业营业执照副本复印件；
4、企业组织机构代码证书复印件；
5、法定代表人证明书及其身份证复印
件；
6、法定代表人签署的法人授权书及委托
代理人的身份证复印件；
7、自然人竞买的，应提交其身份证复印 件。
.缴纳履约保证金（根 据挂牌文件要求缴纳；
.公证费（由土地局缴 纳）
4
土地证
办理
市国土资源 局、兰山分
局；土地储备 中心；临沂日 报、测绘院、 地税局、中国
人民银行
建设用地批准书办理
地租征收处
流程：办理建设用地公示牌。
需提供资料：1、土地出让合同（原件、复印 件各二份）；2、成交确认书复印件；3、出 让金或划拨价款发票复印件；4、用地单位身 份证明材料（营业执照、机构代码、法人身 份证明、法人身份证）复印件（验原件）；5、 授权委托书和被委托人身份证复印件。
公告牌费用、喷绘
5
土地储备中心出具挂牌之后文 件
土地储备中心
出具办理土地证所需文件
无
宗地图，勘测定界图测绘，
测绘院
提供资料，督促测绘院尽快出具图纸
缴纳测绘费
土地契税、E流税的缴纳
地税局
流程：1、到地税局填写五联单，填写信息， 并在单据上加盖公章及财务章；2、将款项转 入国库，我公司要实际落实账户，看置业账 户资金到位情况。
提供资料
1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批 准书
2、国有土地出让合同
3、国有土地使用权成交确认书公证书
4、国有土地使用权成交确认书
5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、 地块出让 底价证明、报纸公告（临沂日报）
6、临沂市国土资源局会议纪要
7、临沂市国土资源局集体会审意见
8、宗地图
9、临沂市国土资源局储备中心关于公开 （挂 牌）出让XX 土地使用权的请示
10、临沂巾政府关于公开（挂牌）出让 XX 土地使用权的批复
11、土地评估报告
12、单位营业执照、