【商业地产】-保利地产冷泉项目营销传播策略与创意方案2007年-74PPT.ppt

保利地产冷泉项目营销传播策略与创意呈现
伟业顾问 2007年4月
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内容提要
历史文脉溯源
人居价值解读
营销传播策略
策略指导下的创意呈现
历史文脉溯源
北京西山,人称“神京右臂”,“神阜奥区”,又以“小清凉”比称。虎踞龙蟠,起伏蜿蜒,重峦叠嶂,气势磅礴。山中林麓苍黝,溪涧镂错。春则百花吐芳,蜂飞蝶舞;夏则树葱草碧,蝉噪鸟鸣;秋则层林尽染,乱叶飘丹;冬则千峰万壑,积素凝华。更有那僧寺尼庵,道观神庙,千百数计。峭壁之下,峰巅之上,山坳谷畔,无处无之。有人赞叹曰:“帝里大观,莫是为最。”
对北京西山胜景,不知有多少人为之赞唱,为之倾倒,如明王世贞《登西山诗》云:“乱削鞭蓉碧霭攒,千盘转尽自成寒。清秋殿阁空中见,落日旌旗树木看。北眺浮云生大卤,东回紫气抱长安。向来弓剑曾游地,万壑松风度急湍。”
明邬佐卿《西山道中诗》云:“渐与市城远,行随落日西。烟霞供把笔,苍翠入扶藜。山叶同鸥泛,溪声送马蹄。悠然会心处,处处使人迷。”
历史文脉溯源
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古代北京城是按照八卦的方位规划的,八卦位,即八方(离南、坎北、震东、兑西、巽东南、艮东北,乾西北、坤西南)
“后天八卦图”曰:“离南坎北,天地中正之交,震东兑西,时令出入之序,艮东北巽东南,辅震以出生,坤西南乾西北,辅兑以收入。圣人布置八卦方位,其精如此,或犹谓其多不可晓,殆未之深考耳。”其中,乾为天,为圆,为君,为父,为玉,为金。另外,八卦上有八个门,乾为开门,艮为生门,这是八门中唯一的两个吉门。
西北方向自古就是北京城最为尊贵的方位,是皇家园林的首选,占据上风上水,得尽天时地利。而且,西山山脉天然的形状形似一条巨龙,也因此成为北京城的龙脉。贵为九五之尊的帝王选择西山成为他们的休闲养生之地,西山地位之尊贵不言而喻。
历史文脉溯源
位于海淀区北部。东邻韩家川,西邻环山村,北邻黑龙潭路。南至南羊坊。村因泉多、水凉得名。 ——《北京地名典》
历史文脉溯源
冷泉村是北京城经经山口山路去妙峰山进香的重要路站,故而寺庙较多。村内曾有庙宇七座,即福泉寺、关帝庙、天光寺、观音寺、菩萨庙等。

福泉寺为村委会驻地,院内有几百年树龄的国槐。
关帝庙坐北朝南,三合布局,正殿面阔三间,院内有古柏树,分杈处长出一侏椿树,称为“柏抱椿”。
——《北京地名典》
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明《永乐大典》载:“冷泉源出青龙桥社金山口与玉泉合下流为清河。”嘉靖年间《京师五城坊巷胡同集》记有“冷泉”。《山行杂记》上说:“金山口度岭至冷泉村。”清乾隆年间《日下旧闻考》,“冷泉村……一带,灵渊神瀵。”民国年间称“冷泉村”。村形长方,南高北低。
历史文脉溯源
人居价值解读
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