经济师中年级房地产专业知识与实务考试试题及答案.docx

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经济师中年级房地产专业知识与实务考试试题及答案
经济师中级房地产专业知识
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内部真题资料，考试必过，答案附后
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1. 用益物权是指以支配标的物的（ ）为内容的物权。




2. 某宗土地的所有权人为甲，使用权人为乙，则（ ）。
，乙较甲优先使用该土地
，甲较乙优先使用该土地
，乙较甲优先使用该土地
，甲较乙优先使用该土地
3. 下列关于集体土地的说法中，正确的是（ ）。
，追索权受时效的限制
，但追索权不受时效的限制
，但追索权受时效的限制
，追索权不受时效的限制
4. 因土地租赁活动而产生的承租人的使用权属于（ ）。




5. 在建筑物区分所有权中，处于主导地位的是（ ）。




6. 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（ ）。

Ⅱ


7. 杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（ ）。




8. 韦伯认为，社会集聚是（ ）。




9. 当某物业的价格为1000元／平方米时，需求量为100万平方米；价格为1300元／平方米时，需求量为70万平方米。该物业的需求价格弹性为（ ）。
．3
．0
．7
．1
10. 在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（ ）。




11. 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。

、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则

，土地使用者可以申请续期
12. 土地使用权出让合同的内容中一般不包括（ ）。




13. A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为（ ）。
月1日
月2日
月9日
月10日
14. 下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。
，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
15. 下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。
、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行



16. 下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是（ ）。
，且应该在拍卖前宣布
，应当中止拍卖
，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
17. M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（ ）。