四川新津工业园区B区控制性详细规划文本.doc

四川新津工业园区B区控制性详细规划文本
四川新津工业园区B区控制性详细规划(修编)
项目名称:四川新津工业园区B区控制性详细规划(修编)
承编单位:四川省建景规划设计有限公司

城市规划设计等级:乙级
规划设计证书编号:(川)城规编第062009
院长:陈强城市规划师
院规划成果专用章:
规划设计编制完成时间:2007年6月
四川省建景规划设计有限公司:
工程主办: 陈强
参加编制人员: 汪亚玲陈强吴柏清
刘玲谢小康施俊
杨桂龙李世敏

前言
四川省建景规划设计有限公司承担四川新津工业园区B区控制性详细规划修编任务,于2007年6月完成正式方案,成果如下:
一、文字
四川新津工业园区B区控制性详细规划(修编)文本
四川新津工业园区B区控制性详细规划(修编)说明书
二、图纸
001>. 城市用地布局规划图 1∶15000
01. 综合现状分析图 1∶4000
02. 土地利用规划图 1∶4000
03. 土地利用范围规划图 1:4000
04. 地块划分和控制规划图 1∶4000
05. 绿地景观系统规划图 1∶4000
06. 道路工程规划图 1∶4000
07. 给水燃气工程规划图 1∶4000
08. 排水工程规划图 1∶4000
09. 电力电信工程规划图 1∶4000

目录
1第一章总则
1第二章用地布局
2第三章道路交通工程规划
2第四章管线工程规划
3第五章城市防灾规划
4第六章能源规划
4第七章物流规划
4第八章地块控制规划
5第九章城市设计引导
5第十章奖励与处罚
6第十一章附则


第一章总则
第一条为了适应新津县城市经济社会发展,深化新津县城总体规划,切实有效地指导四川新津工业园区B区的开发建设,特修编四川新津工业园区B区控制性详细规划。
第二条规划依据
·中华人民共和国《城市规划法》和城市规划建设的相关法规、条例、技术规范。
·《成都市规划管理技术规定(2007年)》。
·《新津县土地利用总体规划》。
·《新津县县城总体规划(2003年—2020年)》。
·《成都市工业发展布局规划纲要(2003年—2020年)》。
·《关于编制工业集中发展区和工业点控制性详细规划的指导意见》成开发办[2005]35号。
·《成都市人民政府关于切实做好工业集中发展区和工业点布局落实工作的通知》成府发[2005]52号。
·《成都市新津县城区防洪规划(2003年)》。
·《成都市规划委员会主任会议纪要(2006年第12期)》。
·《成都市规划委员会主任会议纪要(2007年第3期)》。
第三条设计理念
1、高水平建设理念 2、差别化发展理念 3、可持续发展理念 4、“一体化”建设理念
第四条规划范围
四川新津工业园区B区位于县城南面,处于城市下风下游处,东至岷江,西北至成乐(雅)高速公路,南到县界,紧邻彭山的新彭工业园,用地形态完整,总用地面积592公顷。
第五条执行主体
本规划经新津县人民政府批准执行,执行管理权属新津县规划局。
第六条适用范围
作为四川新津工业园区B区规划建设管理和进一步规划及修建设计的指导,不能作为直接建设施工的依据。
第二章用地布局
第七条功能和规模
功能:以精细化工、材料化工和硅产业为主体的现代化循环经济示范区。
规模:规划区总建设用地592公顷。
第八条工业用地规划
分为两个产业分区,分别作为承担相应主导产业的空间载体,形成不同的产业集群。
精细化工和材料化工产业区:布置在规划区北部,重点发展技术密集度大、附加值高,符合清洁生产标准的精细化工和材料化工产业,同时兼容以废旧金属再生循环加工产业。
硅产业区:布置在规划区南部,重点发展多晶硅生产及配套的相关产业。
第九条生活配套用地布局
本区为以化工为主的特色工业集中发展区,按照“三个集中”的指导思想和成都市相关要求,以产业用地为主。由于规划区北面紧邻岷江新城,可充分利用周边的配套设施,不再单独布置居住用地和公共设施,区内农民主要集中安置在岷江新城的岷江小区。
第十条绿地系统规划
由于本区以工业用地为主,为提高土地集约利用,不宜布置过多的绿化用地,因此规划区内只须布置必需的功能性绿地。
·市政走廊:按国家标准,沿35kV及以上的高压输电线设置高压走廊,以绿化为主,不得栽植高大乔木;沿高压输气管设置20米的防护绿地。
·滨水绿地:按照相关规定,沿岷江设置50米的保护范围,绿化以高大乔木为主;沿通济堰设置15米的滨水绿地,—10米的滨水绿地,沿另外三条支渠设置3—4米的滨水绿地,以地被植物和灌木为主。