南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准月修订 X页.doc

南宁市征收集体土地及房屋拆迁补偿标准月修订 X页.doc附件：
南宁市征收集体土地及房屋拆迁
补偿标准
（2005年12月修订）
为实施南宁市征地拆迁工作，市人民政府根据社会经济及城市建 设发展状况，结合统计和评估的有关数据，制定如下补偿标准：
一、区片征地平均价格表
表一 单位：元/亩
区片、基价
土地类别
补偿费标准
第一区片
第二区片
第三区片
第四区片
水田
一级
55000
50000
46000
35500
二级
50000
45000
41000
30750
旱地
一级
50000
40000
38000
30000
二级
40000
35000
32000
25000
菜地
一级
88000
80000
65000
48750
二级
80000
70000
58000
43500
园地
一级
50000
40000
33000
25000
二级
40000
36000
28000
22000
鱼塘
一级
65000
58000
50000
37500
二级
60000
53000
46000
34500
农村建设用地、牧草地、其他 农用地
20000
未利用地
10000
二、人均耕地系数表
表二
人均耕地（亩）
（不含
）
- （含 ）

修正率



说明：1、宗地征地单价二人均耕地系数X区片征地平均价格。
2、 耕地包括水田（含望天田、水浇地）、旱地和菜地。征 收园地和鱼塘参照“人均耕地系数表”计算补偿费。征收建设用地 及未利用地，不进行人均耕地系数修正，征收农业设施用地按征 收建设用地补偿标准执行。
3、 未利用地包括裸岩石砾地（岩石露地、石山等）、荒草地。
三、征收集体土地土地补偿费标准表
表三 单位：元/亩
地类
级
第一区片
第二区片
第三区片
第四区片
水田
一级
18000
16200
15500
12600
二级
13500
12150
11300
8500
菜地
一级
40000
36000
31000
23500
二级
36000
32400
28100
21000
鱼塘
一级
32000
28800
21000
15600
二级
24000
21600
18800
14100
旱地
一级
12600
11340
9800
7350
二级
10500
9450
8970
6700
园地
一级
12600
11340
9800
7350
二级
10500
9450
7900
5900
农村建设用地、牧草地、其他农用地 20000
未利用地 10000
说明：本补偿标准定级按实际情况与以下标准确定
1、 水田
一级：灌排水保证，耕层25cm以上，无酸碱害，以水生作物 为主，轮作其他作物；
二级：望天田、冷浸田或干旱、酸碱、瘠簿等有限制性因素 的低产田。
2、 菜地
一级：耕作层肥沃，无旱、酸碱、瘠簿、石砾等有限制性因 素，配备灌溉渠（管）的常年耕地。
二级：经菜地改造后的原水田、旱地及零星自留菜地。
3、 鱼塘
一级：水源保证，平均水深＞lm,无污染的精养鱼塘；
二级：山塘、旱塘及存在污染、洪害等有限制性因素的鱼塘。
4、 旱地
一级：坡度＜10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植, 土层深厚。
二级：坡度＞10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。
5、 园地
一级：坡度＜10度，无石砾、酸碱等有限制性因素，多年种植, 土层深厚。
二级：坡度＞10度，或有石砾、酸碱等有限制性因素。
四、征收集体土地青苗补偿费标准表
表四
地 类
级 别
勒偿标准(元/亩)
水 田
一级
2000
二级
1800
菜 地
一级
5000
二级
3500
鱼 塘
一级
4000
二级
3000
旱 地
一级
1800
二级
1500
园 地
新种1年：800元/亩
新种2-3年：1000-1200元/亩
投产3年内:3000元/亩
投产3年以上：4000元/亩 花圃苗木园按投产园地标准电偿。
零星种植青苗补偿费
芭蕉：高为1米以下的，每株2-5元；高1米以上未 结果的，每株7-10元；已结果的，每株15-25元。
香蕉：-1米以上的，每株2-5元；高为1米 以上的未结果的，每株7 ~ 10元；已结果的，每株15 - 30元。
木瓜：木瓜苗，每株1-2元；未结果的，每株