项目物业管理招标文件.docx

Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
项目物业管理招标文件
深圳市体育运动学校物业管理项目
招 标 文 件
招标编号：SZZZ2005—C0011
深圳市中正招标有限公司
二〇〇五年九月
目　录
第一部分　投标邀请函
投标邀请
深圳市中正招标有限公司受深圳市政府采购中心委托，对深圳市体育运动学校物业管理项目进行公开招标，诚邀合格投标人参加投标。
1、招标编号：SZZZ2005－C0011
2、项目名称：深圳市体育运动学校物业管理项目
3、标书售价：人民币300元，如需邮寄，另加收50元人民币。标书售后不退。
4、售卖标书时间：2005-09-16起至2005-09-27每日9：00~17：00时（节假日除外）
5、售卖标书地点：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼
6、投标截止及开标时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间），逾期不予受理。
7、投递标书及开标地点：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼中正公司第一会议室。
8、标前会时间：2005年10月10日下午2时30分（北京时间）
9、标前会地点：宝安区龙华镇民治村深圳市体育运动学校。
联 系 人：雷金辉 黄文胜
电　　话：3、
传　　真：2
E－ mail
通讯地址：深圳市福田区深南大道4013号兴业银行大厦5楼
邮政编码：518048
开户名称： 深圳市中正招标有限公司
开户银行： 中国民生银行深圳分行
帐　　号： 727
招标公告查询：
http：
2005年9月28日上午10时
2005年10月9日
2005年10月10日下午2时30分
2005年10月10日
业管理年度收费标准为　　（按中标金额填写）：
2．乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
3．房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
4．本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
5．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行：
①由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付；
②由乙方承担；
③在 　　　费用中支付；
④ 　　　　　　　　　。
6．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行：
①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元；
②由甲方承担上述管理成本费用的 ％；
第八条 奖惩措施
1．乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；
2．乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：
3．合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条 违约责任
1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方