码头建设项目可行性研究报告.docx

码头建设项目
可行性研究报告
1 总论 3
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1. 7 主要技术数据和经济指标 5
6
2建设单位概况及项目建设有利条件 6
3项目建设背景和意义 8
1 项目建设背景 8
项目建设意义 11
4市场分析和需求量预测 16
1 市场分析 16
需求量预测 21
5拟建内容与规模 24
6项目场址条件 26
1 场址现状 26
选址依据 27
3 场址建设条件 27
4 结论 28
7工程设计方案 29
1 设计依据 29
设计原则和特点 29
3 总平面规划 30
3. 1 总平面布置 30
7. 3. 2 集装箱装卸工艺设计 32
7. 3. 3 集装箱装卸设备选用与配套 33
7. 3. 4 水工建筑物 34
陆域形成及堆场、道路 35
3. 6 配套工程 36
8 劳动安全卫生 39
1主要职业危险、危害因素 39
劳动安全卫生对策 41
劳动安全卫生机构设置 44
9公司组织与人才策略 45
1公司组织机构 45
46
10项目实施进度计划 47
1建设期 47
47
47
11投资估算与资金筹措 48
1投资估算 48
48
3资金筹措 49
12财务评价 49
1财务评价基础数据及参数选取 49
50
3利润预测 51
13可行性报告的结论和建议 52
第一章总论

项目名称：**码头项目
建设单位：**投资管理有限公司
建设地点：**市东南包河区洗河镇卫乡村卫关路北，立煌路东， 南测河西南岸；西靠巢湖南路(规划中)，北抵郎溪路(规划中，跨南 测河)。
法定代表姓名：**
2可行性研究报告的编制依据
企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；
《全国内河航道与港口布局规划》(2015〜2020)；
**省“十三五”交通规划；
**市(2015-2020)城市总体规划；
《**市港口总体规划》(至2025年);
**省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展 纲要》；
城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；
国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；

全国内河航道与港口布局规划发展背景；**市“工业立市”与科技 创新型示范城市的发展背景；**市港口总体规划背景；它的意义在于改 善**工业品进出口条件，突破**水路运输瓶颈；增强**工业的核心竞争 力；提升城市工业发展综合竞争力，强化**城市的聚合力。

. 1可行性报告研究的范围
总论
建设单位概况、选址条件
建设背景及意义
市场背景和需求量预测
建设方案
环境保护
人员及培训
实施进度计划
投资估算与资金筹措
经济分析
结论和建议
4. 2主要内容
码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元; 一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码 头集装箱作业区；二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、 办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨，其 中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物 流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功 能区域。
企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665万 元、港务费收入157. 5万元、堆存收入146. 25万元，其它业务（含拆 装箱）收入270万元。
2018年实现营业收入：450万元（达产比例20%）
2019年实现营业收入：675万元（达产比例30%）
2020年实现营业收入：1350万元（达产比例60%）
2021年实现营业收入：1800万元（达产比例80%）
2022年实现营业收入：2250万元（达产比例100%） 1. 5编写本可行性研究报告的原则和指导思想
本项目可行性报告研究，以城市经济发展和港口科学规划为原则； 兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相 一致的总的指导思想。
1. 6总投资及资金来源
1. 6. 1总投资
本项目总投资9600万元。
1. 6. 2资金来源
公司