2020年上海限购令最新细则.docx

2020 年上海限购令最新细则
一、坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施 , 切
实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收
入增长速度和居民住房支付能力等，综合研究确定新建住房年度价
格控制目标，并于 2011 年 3 月底前向社会公布。
二、进一步完善廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和动迁
安置房“四位一体”的住房保障体系。继续放宽廉租住房准入标准，
逐步扩大政策受益面，实现“应保尽保” ; 在加快推进中心城区和部
分郊区经济适用住房申请供应工作基础上，年内进一步放宽申请准
入标准，扩大经济适用住房受益面 ; 研究试行经济适用住房租赁、租
售转换新机制。加快保障性住房房源建设和供应，全年开工建设和
筹措保障性住房 1500 万平方米 （ 约 22 万套 ） 。继续加大旧区改造力
度，拆除中心城区二级旧里以下房屋 80 万平方米 （ 受益家庭约
万户 ） ，启动郊区城镇危旧房改造。加大保障性房源筹措力度，新出
让商品住房地块必须按照不小于 5%比例配建保障性住房。按照国家
要求，确保完成 2011 年全市保障性安居工程目标任务。
五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比
例不得低于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 倍。对为改善
居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低
于 60%，贷款利率不得低于基准利率的 倍。
继续加强对执行差别化信贷政策情况的检查，严肃查处违规贷款
行为。
九、新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导，着重宣传各项房地产
市场调控政策措施，宣传本市住房保障工作进展和成效，引导居民
理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人责任。各
有关部门要深入解读各项调控政策措施，及时解答市民关心的问题，
共同维护房地产市场平稳健康发展的良好局面。
上海的限购政策，外地人在上海买房，必须连续缴纳 5 年的社保 或者个税，如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没
有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。这里上