龙湖三千集项目 周边租金调查.doc

龙湖三千集项目周边租金调查报告项目位于: 成都市东北面二环路和建设北路交叉的十字楼口龙湖三千集项目:龙湖?三千集、龙湖?三千城( 龙湖春风里商业街)、龙湖?三千里,共同构筑出城东建设路片区规模最大、配套最全、品质最高的商业、生活社区。周边大型商场: SM 商业广场、伊藤洋华堂、北京华联等。龙湖三千集建筑面积 34000 ㎡, 集电影、音乐、美食、文化、时装五大时尚业态。龙湖三千集商场内,目前未招商位 3 个(分别在 2楼1个; 4楼2个) ,周边人流量虽大,但人气不足,因二环路改造施工有一定影响。龙湖三千集周围商铺的租金情况,分别在图上已用数字标明位置。位置面积层高租金递增付款方式转让费(备注) 1 不详不详 100 元/㎡·月逐年 5% 递增押三付一 2 56㎡7m 160 元/㎡·月逐年 5% 递增押三付一 45000 元 3 54㎡4m 130 元/㎡·月逐年 5% 递增押三付一 4 170㎡ 4m 170 元/㎡·月逐年 5% 递增押三付一 5 256㎡ 7m 200 元/㎡·月逐年 5% 递增押三付一周边 2楼面积 1000 ㎡(目前经营茶楼) 30 万全转租金 20元/㎡·月周边 1楼通 2楼总面积 260 ㎡租金每层 150 元/㎡·月调查时间 2013 年3月7日楼盘位置成都市成华区建设路(高地对面) 项目名称万科钻石广场营销代理黑蚁设计开发商成都万科成华置业有限公司建筑单位四川省晟茂建设有限公司物管公司成都万科物业服务有限公司物管费: 元/ 平方/月占地面积 15332 平方米建筑面积总 121500 ㎡商 万平米物业形态裙楼公摊不详楼层商5( 带负一层) 层高(米) 不详开盘时间 2012 年7月3日商业未开交房时间预计 201 4年6月车位数 725 备注钻石广场是由成都万科打造的成都首个商业综合体项目,由 5A 甲级写字楼、 LOFT 创享空间、购物中心组成。整层面积约 1500 ㎡。 150 米超高层建筑。只租不售,租赁政策未,目前只接受租赁需求登记。打造类型与伊藤洋华堂相似。