物业管理节能降耗管理措施.doc

2016 年物业管理节能降耗管理措施
物业管理的节能关键是调动大家的积极性，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工
作中节省能源， 减少浪费， 从一点一滴做起。 节能降耗目标的制定既不能保守， 也不能冒进，
遵循循序渐进、 逐月降低之原则， 才能为公司带来经济效益和社会效益的提升。 “节约能源，
降低能耗” 作为重点工作。做好日常管理、完善规章制度、杜绝浪费是节约能源的最主要的
方法，也是最有效的方法。
（一）每日做好能耗记录。要求数据准确，字体工整清楚。值班电工做好每日用电抄表
工作；暖通专业做好大厦水耗统计和监控，杜绝跑冒滴漏。
（二）做好能耗的统计分析。发现能耗异常及时分析报告。
（三）坚守岗位认真做好各项巡视工作，始终坚持“以人为本，注重节约”这一理念，
从方方面面入手，积极开展节能降耗活动。
（四）各专业严格按公司节能降耗具体措施操作，不得私自开动设备。有效控制耗电总
量，减少高峰时段用电量。
一、 小区公共照明节能方案
1、对小区庭院照明灯、 小区广告灯、 景观灯等根据各季节的特性制定开、 关使用时间标准，
统一操作实施。
2、严格落实小区电梯夜间减半停用的管理，加强监控电视屏、楼道照明、梯道照明的开关
使用的管理（张贴具体开、关时间） 。
3、对高能耗用电器的管理，严禁使用电炉、电热水壶、电加热器等。
4、严格执行空调冬夏季的开启使用规定，非使用时间段在空调机风口、电源插坐等处张贴
封条。
5、工程管理部每月一次不定时检查（白天或夜间） 。
6、对违规使用电器或管理失控导致能耗损失的，可下处罚单（当事人或项目负责人） 。
7、项目负责人为节能降耗第一责任人，工程部负责人为管理控制责任人。
8、内保人员重点监控楼层在无客户时，公共区域照明是否按时关闭，晚间公共区域空调是
否关闭，卫生间照明及排风扇开闭是否符合要求，并将情况及时反馈总值班。
9、在条件成熟情况下，对部分项目的地下车库、梯间照明等处进行照明改造，逐步淘汰高
能耗灯具，达到开源节流、节能降耗增效的目的。
二、 小区内用水控制方案
1、专业人员重点控制