2014年一级建造师考试工程经济讲义要点.docx

建设工程经济（第四版）讲义
第一讲 总述
一、本科目考试概述
本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间 2 小时， 题型为单选题与
多选题，题量为单选 60 个，多选 20 个，满分 100 分。
平均 分钟完成 1 道题目；单选题约 1 分钟 /题，多选题约 2分钟 /题，则更为科学。
本门课程分为 3 部分：
工程经济（ 83 页）
工程财务（ 69 页）
建设工程估价（ 155 页）
二、近年考点分析
工程经济： 33 分左右
工程财务： 24 分左右
建设工程估价： 43 分左右
三、 2014 版新教材变化
2014 年所用教材为第四版新教材，与 2013 版教材相比变化不大，工程财务删除了递延所得税部
分，难度相应有所下降。第 51 页、第 52 页、第 85 页、第 87 页、第 88 页、第 94 页、第 106 页、第 117-123 页。
四、复****方法
1、看书： 会看——看关键词。
2、做题： 做历年考试真题，近三年。
每年必考的有 30%，隔年考试的 50%，新增 10— 20%。
第二讲工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
「资金时间价值
,1Z101011利息的计算一一基本概念 《利息与利率
〔单利与复利
r现金流量图
（1Z101012资金等值计算及应用 ——基本工具1，资金等值计算公式
〔实际算例
「涵义（理解）
、1Z101013名义利率与有效利率 ——基本工具2 Y换算公式
【实际算仞—— 2种算法
图1基本知识结构
一、资金时间价值

资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原
有资金的时间价值。P1
?元
100 元 “

►
t
图2资金的时间价值实例
.影响因素 P1
（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
考过三次，考变化趋势。
.使用资金的原则 一一充分利用并最大限度地获取时间价值
（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
［例题1］下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（ ）。
，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大
，资金数量越多，则资金时间价值越少
，则资金时间价值越少
，前期投资越多，资金的负效益越大
，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小
答案：ADE
.衡量尺度一一利息与利率 P2
(1)绝对尺度一一利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；
利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
(2)相对尺度一一利率
利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
决定利率高低的因素：［1］社会平均利润率；［2］借贷资本供求状况；［3］借出资本承担的风险；［4］ 通货膨胀；［5］借出资本期限。
(3)在工程经济活动中的作用
［1］是以信用方式动员和筹集资金的动力； ［2］利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金； ［3］
是宏观经济管理的重要杠杆；［4］是金融企业经营发展的重要条件。
.利息的计算
(1)单利一一利不生利 P3
没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于 短期投资或短期贷款。P4
［2010年真题］甲施工企业年初向银行贷款流动资金 200万元，按季度计算并支付利息，季度利率
%,则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为( )万元。

答案：C
解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息” ，此处理解“支付”
二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。 200*%*4=12
［2007真题］某施工企业年初向银行贷款流动资金 100万元，按季计算并支付利息，季度利率 2%,
则一年支付的利息总和为( )万元。

（2）复利一一利生利、利滚利 P4
间断复利一一普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用。
连续复利一一按瞬时计算复利。
［例题2］下面