二手房屋买卖合同二手房屋买卖标准合同.doc

二手房屋买卖合同二手房屋买卖标准合同
二手房屋买卖合同（个人直接交易）
甲方（出售方）：
身份证号： 乙方（买受方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条  房屋基本情况
1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：
。该房屋所在楼层为        层，建筑面积共计        平方米。
2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：
。
第二条  房屋权属情况
1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：
。
2、该房屋性质属于下列第 
种情形。
（1）商品房；
（2）已购公有住房；
（3）向社会公开销售的经济适用房；
（4）其他房屋。
3、该房屋抵押情况为第项：
（1）该房屋未设定抵押。
（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：                    ，抵押登记日期为：         年        月        日，他项权利证号为：                    。
4、该房屋租赁情况为第项：
（1）甲方未将该房屋出租。
（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：                    ，租赁期限为：
年 月 日到 年 月 日，承租人已放弃优先购买权。
第三条  成交价格、付款方式及资金划转方式
1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）
亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元整，（￥ 元）。
2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）
亿
千 百 拾 万 千 百 拾 元整，（￥        元）。
3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第 
项方式履行：
（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。
（2）分两次支付，乙方于                    将首付款人民币        元（含前期支付全部定金人民币        元）
以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币        元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。
（3）关于贷款的约定：乙方向（                    银行/                    公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写） 
元（￥        元）。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第    方式解决。
a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。
b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。
c、本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。
第四条  房屋产权及具体情况的承诺
1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产