住宅成本降低措施.docx

住宅项目成本降低的几点措施 1、筏板垫层上防水保护层下的 20 厚水泥砂浆保护层,可以改为随打随抹( 每平米可节约 20元, 还可以减少相应的挖土量和回填量) 2、在建筑做法的细部处理上更加精细化、可实施性强, 例如地下室外墙的防水保护层,图集上是粘贴苯板,粘贴方法可以简化。可以明确纵向 12 圆采用电渣压力焊,在踢脚处理上不选择图集, 直接标注出简便做法或者选择和墙面抹灰一样做法的图集(因为图集做法踢脚和墙面抹灰是不同级别抹灰,但是在实际施工中完全采用同一级别的抹灰,施工预算却按照不同级别抹灰,所以设计过程中干脆标注上踢脚的简便做法降低成本) 3、在图纸中选择节点的时候不要笼统选择、把问题留给业主去比较,设计阶段各个部位的节点做法会根据我们的成本测算和方便施工角度具体选择。 4、对新型材料的设计使用降低成本, 缩短工期, 例如地下室外墙防水改变传统的卷材做法,在混凝土中使用刚性复合防水体系可以省略卷材防水和保护层施工环节。 5、结构设计优化, 我公司的结构设计的优化, 不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的。结构设计的优化人员以自身精益求精的责任感和成本控制意识,通过进行多方案比较、反复计算以及构造等方面的把控而得到一个安全、经济、合理的设计成果,找到其中安全、经济的平衡点。优化的过程着眼于结构体系和布置的合理性以及高新技术的应用。通过减轻重量、和顺刚度、增大延性等措施使结构更趋合理,从而提高安全度 6、公摊系数优化可以提高销售单价 7、合理的结构布局可以减少钢筋含量、降低成本及施工难度 8、采暖及布局优化可减少设备空间降低设备采购成本 9、各种管材的优化可以降低管材采购成本(给水、排水、采暖、通风的材质选择) 10、