房产销售工作总结范文房产销售个人周总结.doc

房产销售工作总结范文房产销售个人周总结
房产销售工作总结范文【房产销售个人周总结】
专项整治工作方案
根据《住房城乡建设部关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房函〔20XX〕111号，下称“111号”)以及相关法律法规，为整顿和规范房地产交易秩序，维护群众合法权益，我委拟在全市范围内开展为期5个月的房地产中介专项整治工作(下称“整治工作”)，有关事项如下：
一、指导思想及工作目标
(一)指导思想。依据《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、《深圳市房地产市场监管办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》等法律、法规，结合111号文精神，坚持整顿、规范和健康发展的方针，强化联合执法，加大查处力度，严厉打击房地产中介市场违法违规行为，保障二手房交易安全，促进我市房地产市场持续、健康发展。
(二)工作目标。通过开展专项整治，严肃查处违法违规中介行为，规范房地产市场秩序，提高中介服务水平，提升从业人员职业操守，保障房地产交易安全，促进房地产中介行业健康有序发展。
二、整治重点
依据相关法律法规，对我市房地产中介机构及其分支机构的现场经营信息及网络经营信息进行检查，重点查处消费者投诉和举报的各类房地产中介违法违规情况，包括以下行为：
(一)发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，诱骗消费者;
(二)未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;
(三)未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准;
(四)强制提供代办服务、捆绑收费;
(五)未经当事人同意，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;
(六)为不符合交易条的房屋提供中介服务;
(七)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(八)侵占或挪用交易资金;
(九)泄露或不当使用客户信息;
(十)中介机构及其分支机构未按规定办理备案;
(十一)未取得相关金融资质，利用P2P网络借贷平台和股权众筹平台非法从事房地产金融业务，或取得相关金融资质，但违规开展金融业务;
(十二)违反法律法规规定的其他情形。
三、职责分工
整治工作由委员会房地产中介专项整治领导小组办公室(下称“领导小组办公室”)统筹，办公室设在房地产业处。
(一)领导小组：
组长：乔恒利副主任
副组长：苗晶处长、黄征宇副处长
成员：秘书处、房地产业处、监察支队、各管理局、市房地产经纪行业协会
(二)分工
秘书处：负责制定宣传方案，统筹宣传工作，协调媒体关系。
房地产业处：负责制定整治工作方案;协调、组织整治工作;与市金融、工商、税务、市场监管等相关部门积极沟通;指导、督促和检查各管理局开展房地产中介专项整治工作。
监察支队：根据有关规定对涉嫌违法违规的中介机构及中介人员进行处罚，将处罚结果抄送辖区管理局;各管理局在***过程中需监察支队协助的，监察支队可协助管理局***。
各管理局：根据本工作方案的要求，具体组织实施辖区内专项整治工作;积极联系行业协会，联合开展巡查工作;在巡查过程中或者通过其他途径发现违法违规行为的，及时做好***和认定审核工作;建立定期上报制度，及时汇总上报整治工作进展情况。
市房地产经纪行业协会：按辖区列明中介机构及其分支机构清单，提交给辖区管理局;通过举报电话、举报信、举报电子邮、