园区物业卫生费合同协议(共29页).docx

精选优质文档----倾情为你奉上
精选优质文档----倾情为你奉上
第 2 页
精选优质文档----倾情为你奉上
园区物业卫生费合同协议
[模版仅供参考，切勿通篇使用]
　　合同
　　一:工业园区物业服务协议　　
　　编号：　　
　　工业园区物业服务协议　　
　　甲方：　　
　　通讯地址：　　
　　联系人：联系方式：乙方：　　
　　通讯地址：联系人：　　 联系方式：　　
　　栋号建筑面积：　　
　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就　　的前期物业服务事宜，订立本合同。　　
　　第一章 物业基本情况　　
　　第一条 本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况 ：　　建筑区划名称：　　
　　建筑区划类型： 工业　　
　　座落位置：　　市　　县　　号附　　号；　　
　　建筑面积： m2　　
精选优质文档----倾情为你奉上
精选优质文档----倾情为你奉上
第 2 页
精选优质文档----倾情为你奉上
　　房屋使用权取得方式： 出租/转让　　
　　房屋用途： 生产及办公　　
　　第二章 物业服务事项、标准及有关约定　　
　　第二条 甲方提供的物业服务包括以下主要内容：　　
　　（一）房屋共用部位的维护和管理　　
　　房屋建筑本体共用部位(楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、中庭、设备机房等)的维修、养护和管理；　　
　　（二）房屋共用设施设备及运行的维护和管理　　
　　房屋建筑本体共用设施设备(共用的给排水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、避雷装置、消防设备、安防设备、通信总箱等)的维修、养护、管理和运行服务；　　
　　（三）园区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外给排水管道、化粪池、雨水沟、雨水井、污水井、消防水池、电缆井、阀门井、绿化、室外岗亭、路灯系统、停车场等)的维修、养护和管理；　　
　　（四）环境卫生（包括共用通道，中庭，连廊，上人屋面，道路，停车场等公共区域）清洁卫生、垃圾的收集、清运；　　
　　（五）车辆行驶及停泊（不包括车辆保管责任）；　　
　　（六）公共秩序维护　　
精选优质文档----倾情为你奉上
精选优质文档----倾情为你奉上
第 4 页
精选优质文档----倾情为你奉上
　　配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，但不含人身,财产保险保管责任；　　
　　（七）园区文化娱乐活动组织与协调工作；　　
　　（八）园区物业管理档案、资料的搜集、整理和编制工作；　　
　　（九）法规和政策规定由物业管理单位管理的其它事项；　　
　　第三条：物业服务质量　　
　　（一）基础管理　　
　　1、有完善的物业管理方案，质量管理，财务管理，档案管理等制度健全；　　
　　2、设有物业服务接待人员，报修8小时内到达现场，有完整的报修，维修和回访记录；　　
　　3、每年至少1次征询物业使用人对物业服务的意见，满意率达90%以上。　　
　　（二）共用部位，共用设施设备的设备运行，维护，管理　　
　　1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检查记录和保养记录齐全；　　
　　2、对共用设施设备进行日常管理和维修养护；　　
　　3、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时组织修复；　　
　　4、设施设备标识齐全，规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。　　
精选优质文档----倾情为你奉上
精选优质文档----倾情为你奉上
第 4 页
精选优质文档----倾情为你奉上
　　（三）环境卫生，绿化养护管理　　
　　1、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。　　
　　2、道路、中庭、停车场、绿地等每天清扫1次；上人屋面、楼道每天清扫1次；楼梯扶手每天擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次（3米以上玻璃除外）；路灯，楼道灯每月清洁1次。　　
　　3、聘请专业公司实施绿化养护管理。　　
　　（四）公共秩序　　
　　1、园区干道配备安全监控设施，实行24小时监控；　　
　　2、对进出车辆实施智能化管理，引导车辆有序通行、停放；　　
　　3、对火灾、治安等公共性突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相应。　　
　　第三章 物业服务收费　　
　　第四条 物业服务收费标准、期限、支付方式　　
　　（一）收费标准：_。　　
　　1、物业服务费用由乙方按其使用的物业的建筑面积缴纳，具体标准： 元/㎡/月 （起租日起 年内甲方补贴 元/㎡/月，乙方按 元/㎡/月缴纳）；　　
精选优质文档--