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[小区规划设计方案]小区规划设计方案精选
小区规划设计方案：
1、规划设计目标：本小区占地面积95173㎡，项目规划建成本地段较大规模的居住小区，同时填补本地段所缺的大型超市、菜市场等配套公建商业用房，该地段樊华大桥的建成通车到达市区各地的公交系统的完善，该小区的建成，必然会为该地段成为成熟社区奠定更为坚实的基础。在进行小区规划时，我们不但从消费者的角度出发了解市场的发展动态，摸清市场上哪类型的住宅需求量最大，人们普遍喜欢哪类型的住宅小区等问题，同时也从发展商的角度出发，总结开发经验，吸收其他楼盘的成熟经验，力求把小区规划设计做得更好。所以，该小区的规划要达到什么样的目标，必须要做好市场定位。具体目标如下：
、户型的合理化、多样化户型应合理、实用，人性、还要适当超前。
、建筑艺术化：一方面，本小区定位的目标客户群是中等及以上收入的工薪白领阶层，他们学历大多数在中专以上；另一方面，本小区内以及周围的文化氛围很浓厚，所以在本小区规划时，要求建筑设计本身和整个小区的环境设计均艺术化。
2、规划设计要点
、建筑密度：30%；
、容积率：
、人口密度：500人/公顷；
、绿化要求：30%以上；
、建筑间距：18m以上；
、规划道路：小区内主要道路应不少于6米，15米以上道路建筑物退缩后应不少于3米。；
、小区交通出入口方向：北、东、南；
、停车场配置及停车要求：每4户住宅配一个机动车位。；
、小区配套项目要求：会所：1000m2物业管理处：300m2储蓄所：100m2邮政支局：200m2电信营业厅：100m2社区超市中心：3000m2变电房：按用电负荷设置
3、规划构想：
、功能分区：分居住、运动、体闲、娱乐、购物、学****等。
、环境结构本规划的环境结构是一个有机的整体，特点是以绿地系统为骨架，以小区中心公建群为整体环境中心，配