房地产经纪人协理证考试基础试题及答案最新版本.doc

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房地产经纪根底模拟试题2
总分100分 时间 120分钟
共10页
本试卷全部为客观题，包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共
计量100道题，在答题卡上作答。
请在答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名，涂写准考证号。。
请仔细阅读下面的考前须知：
1、监考人员宣布考试开场时，方可开场答题。
2、监考宣布考试完毕时，应立即停顿答题，将试卷、答题卡留在桌上，等待监考
人员的指示。
3、所有题目均在答题卡上作答，将相应的字母涂黑。
4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号!严禁折叠答题卡!
一、判断题(共40题，。判断以下各题观点的正误，正确的
在答题卡上将字母【A】涂黑，错误的将字母【B】涂黑。〕
l、经纪是一种中介效劳活动。
2、北京市实行房地产经纪机构备案制度。
3、从社会总本钱的角度来说，房地产经纪活动增加了房屋交易本钱。
4、在房地产代理活动中，房地产经纪人以自己的名义在委托协议约定的范
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围内，与第三人进展房地产交易，并向委托入收取佣金。
5、房地产经纪机构应该承受房地产管理部门的监餐和管理。
6、房地产经纪入员持有?中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书?即
可从事房地产经纪活动。
7、房地产经纪机构从事商品房销售代理业务，。与房地产开发公司协商后捂
盘惜售是合法的市场经济行为。
8、?北京市房地产经纪人员注册证书?有效期为2年。
9、房地产经纪人员可同时受聘予2个以上的房地产经纪机构。
10、房地产经纪合同是房地产经纪人或经纪机构与委托人协商订立的合同。
11、房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。
12、?北京市房屋出租委托代理合同?条款中，租赁用途为居住的，需要约
定住房内的居住人数。
13、房地产经纪机构代收房屋租金的，其在银行开设的房屋租赁代理租金专
用账户可公开查询。
14、在房屋出租委托代理活动中，如果房地产经纪机构放任承租方不合理使
用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的，委托人可以单方解除经纪
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合同。
15、房地产市场调研是房地产营销活动的组成局部。
16、凡房地产经纪机构居间或代理买卖的存量房，房地产经纪机构均应将房
源信息上传至北京房地产中介行业协会信息网外网进展公示，经信息网公示
满24小时前方可进展网上签约操作。
17、为了对新建商品房工程进展广告宣传，房地产营销企业需要在街头大量
派送工程楼书。
18、房地产经纪人员在 营销中要尽快向致电者告知工程销售价格。
19、房地产经纪人员代办房屋产权手续时需提交授权委托书和代理人身份证
明。
20、房地产经纪人员搜集房源信息时，需要了解业主出售(出租)房屋的心
理状态。
21、房源勘察记录完毕后，客户不需要在房源勘察表上签字。
22、门店接待客户方式具有开发客户本钱低的特点。
23、当客户在门店外观看橱窗房源信息时，房地产经纪人员应及时要到店外迎
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接，尽可能将客户引导至店内。
24、房地产经纪人员承受房屋销售委托后，应在第一时间核实客户个人信息。
25、存量房是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
26、房源与客源信息配对是指房地产经纪人员为客户选择符合其需求的房
屋，为业主选择符合交易条件的购置对象。
27、住房的使用面积包括每套住房的套内建筑面积与公共分摊面积之和。
28、房屋的实际净高应该实际测量得到。
29、住宅的防水处理一般用于厨房、卫生间，使水不会渗入楼下和墙体。
30、房地产经纪人员勘察物业周边交通条件时，只需分析公共交通便捷程度。
3l、政府公布的基准地价土地等级划分标准是确定物业土地等级的根据。
32、房地产权属是否清晰是房地产交易的必要前提。
33、房地产经纪合同可以作为确认房地产产权的法律文件。
34、房地产经纪人员在接待客户对，首先需要谈真倾听客户陈述。
35、 房地产经纪人员要根据客户的购置力和消费信用推荐房源。
36、二手房买方代理业务中，房地产经纪人员价格谈判目标是尽可能降低房
屋出售价格。
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37、房地产经纪公司在银行开立存量房客户交易结算资金专用存款账户的名
称为“××经纪公