萧山区河庄镇村庄布点规划说明.doc

萧山区河庄镇村庄布点规划说明一、河庄镇概况河庄镇位于钱塘江南岸,萧山区东北面,距萧山镇区 32 公里。镇域北临江东工业城,工业城北为钱塘江,西、南面为南阳镇,东、南面为义蓬镇。 199 2 年 5月撤扩并时,由河庄、新围、钱江三个乡合并成为萧山区属建制镇。 200 3 年由于江东工业城的规划建设,河庄镇用地进行大调整,北面用地归附为江东工业城,河庄镇镇域范围减少至原来的四分之一左右,原有的村庄也减少至 8 个行政村,村庄布点调整规划已迫在眉急。河庄镇现有的 9个行政村(新围片 9个村 5598 户, 21179 人具体由江东工业区规划安置,钱江片四村拆迁规划安置在集镇的西北角), 共 6861 户住户,人口 25136 人,平均每户人口 6 人。现有村庄基本是沿河、沿路分布,农居呈条形分散型。河庄镇区域自然条件系钱塘江冲积平原,地形平坦;气候条件属亚热带季风区; 温和湿润,四季分明。农村耕地以种植水稻、油菜、大豆、棉花、生麻为主;水面发展鱼虾养殖。河庄镇工业经济比较发达,工业主要有纺织、印染、化工、食品、建筑等门类。二、规划依据 1、《河庄镇城镇总体规划》( 2001 年- 2010 年); 2、萧政[2003]2 号文件"关于推进城乡一体化建设的实施办法(试行) "; 3、萧政办发[2003]134 号文件《萧山区集镇示范村、农村示范村和农村整治村建设实施细则(试行)》的通知; 4、萧城乡办[2003]6 号文件" 关于在全区范围内开展村庄建设规划编(修)制工作的通?quot; ; 5、《江东工业城总体规划及控制性详细规划》; 6、《村镇规划标准》( GB50188-93 ); 7、萧山区国民经济和社会发展第九个五年计划和 2010 年远景目标。三、规划期限规划年限: 2004 年~ 2010 年四、规划内容 1、确定镇域内各行政村个数、位置和规模。 2、确定规划期限内各村人口自然增长、发展用地及其定位。 3、确定村与镇、村与村之间的联系道路及其红线宽度。 4、不同等级规模村庄的公建配套设施和绿地配置的要求。五、村庄布点原则 1 、以自然形成的规模较大的自然村为基础,缩并零星分散且规模小的村庄小宅基和农户。 2、坚持就地就近、不大拆大迁、经济可行的布点原则。 3 、交通闭塞、经济落后、规模小、服务设施缺乏的村庄应向交通便利、经济发达、规模较大、服务设施齐全的村庄集中。 4 、在几个行政村的边界地段,采取积极措施、鼓励和促使村庄向接壤的中心镇集中。 5、中心镇附近的村庄应向中心镇集中。 6、适当调整农村建设用地结构,促进农村工业向城镇指定的工业区迁移。 7、停止在非规划村庄原拆、原建、新建或翻建住宅;引导这些村庄的建设活动, 鼓励和支持这些村庄要求建房的农户向城镇或规定定点的村庄迁移。六、规划用地指标和规模 1、规划用地指标:按照萧山区有关规定,村庄建设用地人均小于 80㎡。 2、根据《河庄镇城镇总体规划》关于村镇体系规划要求控制有关道路和绿化带。 3 、村企业用地,本次布点规划中不作安排,促使农村企业向城镇规划建设用地的指定工业区集中,改善农村环境,提高企业环境效益。七、村庄布点规划(一)现状概况河庄镇现有 9个行政村,人口 25136 人,户数 6861 户。详见附表一"河庄镇村庄现状情况一览表"(二)村庄体系萧政[2003]2 号文件"