居住区调研之----居住区规划与布局.ppt

居住区调研之------ 居住区调研之------ 居住区的规划组织结构和布局--- 居住区的基本要素--- 自然要素佳兆业现代城是港交所上市企业佳兆业地产在成都的第二个项目,位于新双楠双楠大道旁, 项目紧邻红星路南延线,会龙大道与天府大道交汇处,距离成都二环 10 公里,开车 10 分钟, 距离双流机场 15 分钟。交通方便,紧靠武侯大道口,绕城高速的第二个红绿灯口。同时地铁1号线延线预计最迟 2014 年就可开通,规划中明确显示将途径该项目且站点距离相对较近。佳兆业现代城自然要素佳兆业项目的第一围合圈内除了远大林语城这一个别墅项目外,其余的均是汽车城等商业用地,所以不可避免的就会存在噪声扰民等问题。但是因为第二圈层的住宅项目及相关配套的建立,就有事业、休闲娱乐、教育资源、医疗等配套来满足生活需求。--- 居住区的基本要素--- 自然要素万科金域西岭与华置西锦城--- 居住区的基本要素--- 自然要素区位佳兆业现代城可享受成都和双流两座城市的核心资源,商业配套比较齐全:有奥特莱斯、西南联合商业、仁和春天光华店、伊藤洋华堂、人人乐等大型的商业项目,所以购物非常便利。同时周边聚集了国际网球赛事中心、牧马山高尔夫球场等休闲娱乐场所,宜居度高。另外如果是自驾车,临近的大道交通畅通。 佳兆业现代城虽然商业配套非常齐全,但是区域内的入住率较低, 所以生活配套设施比较欠缺,还待完善,生活味也略显不足,所以业主入住后会有一个过渡阶段。距离奥特莱斯、人人乐等大型商业配套有一定距离。万科金域西岭与华置西锦城--- 居住区的基本要素--- 自然要素区位万科金域西岭位于“国宾板块”,西临迎宾大道,北临金牛大道(成灌路),东临三环路,南临羊西线。紧邻地铁 2号线茶店子站周边休闲配套有金牛公园、锦西老年公园, 还有面积数百亩的金牛宾馆园林、成都私家园林“易园”,以及规模巨大的成都郞家山花鸟市场等诸多生态园区。万科金域西岭与华置西锦城--- 居住区的基本要素--- 自然要素区位中小学:茶店子小学、二十中、四川外国语学院成都分院、成都试验外国语学校、成都外语学校附小幼儿园:成都四幼万科金域西岭与华置西锦城医院:西区医院和金沙医院,车程 8分钟以内左右即可到达,向南车程 10 分钟左右到达市妇幼保健院综合商场:好又多超市(在建),伊藤洋华堂(在建), 欧尚超市、西单商场、麦德龙、沃尔玛 pk ?佳兆业现代城位于蛟龙工业港附近,因周边工业的发展,它独自伫立,周围文化休闲娱乐配置缺乏,因此在此地生活不太方便。万科金域西岭与华置西锦城仅一街之隔,位于地铁 2号线茶店子站附近,旁边的文化休闲娱乐设施比较齐全,并且此地段是一个居住群落,在此地生活比