房产证上加名字新政策？加子女的名字怎么办理.docx

房产证上加名字新政策？加子女的名字怎 么办理
房产证上加名字新政策
一、买卖情况下房产证加名字需要的手续：
买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合 同、房地产测绘部门由具的测绘附图、原房地产权证书、身 份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转 移登记，增加房屋产权共有人。
二、赠与情况下房产证加名字需要的手续：
1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；
2、到国土房管局的测绘部门由具测绘附图；
3、财税部门办理完税或免税手续；
4、携带房地产登记申请书、 完税或免税证明、测绘附图、 原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房 管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房 屋共有人。
三、析产情况下房产证加名字需要的手续：
1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；
2、与赠与情况下房产证加名字需要的 2、3、4手续相同
（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可） 。
需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之 问。
房产证上加子女的名字怎么办理
一、采用赠与方式加名
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同， 即赠与书
按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠 与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必 须办理公证。
3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠 与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、 身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。
关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿 赠与不动产行为，应对受赠人全额征