金茂府 ppt课件.pptx

金茂府个案研究
汇报人：裴雅丽

汇报时间：
60%
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一、项目概况
郑州金茂物业

60000元

精品资料
你怎么称呼老师？
如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你是否会认为老师的教学方法需要改进？
你所经历的课堂，是讲座式还是讨论式？
教师的教鞭
“不怕太阳晒，也不怕那风雨狂，只怕先生骂我笨，没有学问无颜见爹娘 ……”
“太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
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项目特征---地王、豪宅、科技、绿色建筑
地王
北龙湖地王，楼面单价36915元
绿色建筑
中原首个BREEAM四星认证
豪宅
金茂集团高端府系作品
科技
金茂独有专利：十二大住宅科技系统
5
2021/3/30
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项目规划---建筑造型
北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质庄重。 “四坡顶挑屋檐”；墙身部分以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱与大面落地窗的结合； 基座部分采用厚重石材.
项目规划两大出口，主入口位于社区两侧。沿用酒店式落车的手法。人车分流。身份尊贵。次入口作为主要车行入口设置于基地东侧中间位置。与主入口在空间上形成呼应。
洋房
洋房
叠拼别墅
楼王
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项目规划
整体呈现出低调有品质的风格
。入口处两侧分别设置斜坡路和阶梯，满足不同人群需求。项目墙标采用烫金凸出字体。
。
。
，在相关展厅设计风格。
，视觉通透，大气。同时展示了北龙湖良好的景观资源优势。
，相关中式元素为主。
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项目包装—门头展示
包装主要色系：黑色、金色
延续产品特有的高端低调的风格，哑黑硬卡纸，烫金字体。
内页以浅金色字体为主，整体设计风格跟建业天筑有相似之处。
置业顾问名片厚度达2毫米。整体设计风格简洁，重点凸出。
符合客户群体的审美特点。
现场探盘之营销优势：置业顾问专业度高，态度温和。礼仪规范。整体素质高于平均水平。
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项目包装
项目户型册
置业顾问名片
册页
精神图腾
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户型研究---洋房主力户型
主力户型：四居
户型面积
三局（217㎡）
四居（220㎡-300㎡）
五居（330㎡）
五室两厅三卫约330㎡
㎡
，西厨中厨分开，户型方正，采光面大。
。不浪费空间。