天津大胡同资料.doc

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“南有义乌，北有大胡同”，作为近代天津商业的发祥地，大胡同商品批发市场素有“商业航母”之称，而大胡同集团则是这艘“商业航母”的掌舵人。它是以经营管理大胡同商品批发市场为主，兼有物资交流、信息流通、商务广告等多种经营业务的大型国有控股集团公司，从建立之始便得到了红桥区政府有力的政策支持，经营业绩连年上升。红桥区政府为实现大胡同集团更好更快发展，采取放开搞活的方式，通过公开招商转让大胡同集团公司100%股权。
　　一、大胡同集团简介
　　天津大胡同集团有限公司，成立于1999年12月，注册资本11,149万元，系法人独资有限责任公司，出资人为天津红桥区商业国有资产投资经营有限公司。下辖五个子公司。经营范围包括百货、服装、五金、家用电器的批发、零售。以“立足天津、辐射三北、面向全国”为目标。
　　二、投资价值分析
　　(一)自身优势
　　1、商业区位
　　大胡同商业圈紧贴三岔河口，不仅是华北地区各类物资的集疏要地，也是重要的商业枢纽和最便利的商品交易中心，这里客商汇聚，商铺云集，有浓厚的商业氛围和深厚的商业基础，是天津市非常成熟的商业区。
　　2、文化底蕴
　　大胡同是中国商业老街中最有历史资格的典型代表。这里聚集了著名的“八大祥”、达仁堂、乐仁堂、估衣街等商界名号，并孕育出一代又一代的商业巨子；“天津三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕也都发端于大胡同。
　　3、战略定位
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　　根据红桥区政府整体规划，大胡同商业圈“十一五”期间要依托商贸群，规划建设中高档商品专业批发性商贸楼宇及相关配套设施，成为天津市独具批发和零售功能、集商贸、物流、商务于一体、以小商品集散和现代物流业务为主要特色的物流性商贸集散功能区。
　　4、经营秩序
　　大胡同集团自2004年推行经营体制改革以来，营业收入逐年增加，利润呈稳步上升趋势，所有者权益逐年增长，财务状况不断改善。
　　5、管理结构
　　大胡同集团是按照《公司法》组建，其组织结构完全符合现代企业制度要求，高效而又有序。
　　6、资产升值
　　集团以天津大胡同小百货批发市场一期大楼为主要资产，，而预估价值每平米9000元左右，远远低于项目周边商铺的销售价格，具有很高的升值潜力。
　　大胡同集团拥有的大胡同小百一期批发商场目前摊位供不应求，出租率100%　。年现金流入量稳定在1400万元左右。随着经济发展，人民生活水平提高，百货、服装、家电，必然日益兴隆，摊位出租价位、可出租面积均有较大的提升空间。
　　7、产权清晰
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　　(二)外部条件
　　1、经营环境
　　大胡同商贸区，是红桥区区域发展战略中六个功能区之一。红桥区是天津市中心城区之一，历史文化底蕴厚重辉煌，交通线路便捷通畅，河景资源优势明显，待开发土地资源丰厚，发展前景一片光明。大胡同商贸区正是在红桥这一大环境之下，发展成为“商业航母”。
　　2、