龙湖紫云台案例分析.pptx

龙湖紫云台案例分析
深圳***顾问股份有限公司重庆直辖地区
SHENZHEN WORLDUNION PROPERTIES CONSULTANCY CO.,LTD, CHONGQING MUNICIPALITY

项目整体概况
目 录
Contents
一、项目整体概况
二、产品介绍
三、营销推广
四、销售业绩
五、大事件回顾
六、热销分析
1、项目基本情况
项目地址
北碚北碚新城（双子湖旁）
开发商
重庆龙湖地产发展有限公司
占地面积
542680㎡（814亩）
建筑面积
630084㎡
容积率

绿化率
40%
物业形态
别墅、洋房
户车比
1：2
拿地时间
2011年7月26日（2293元/平米）
开盘日期
2012年4月22日
交房时间
2014年6月
物管费
/㎡
建筑设计单位
中国***第三设计研究院
2、区域位置
龙湖·紫云台，东至两江新区，西临歇马聚集区，南接西部新城，北靠绕城高速；
紧邻北碚行政中心，距离新城核心车程2分钟
20分钟可达两江新区核心—悦来、礼嘉、蔡家。
20分钟内可达大学城，西永产业园
龙湖紫云台
3、周边资源配套
紫云台
体育公园
北碚区政府
3公里

北碚新城及商业中心
渝武高速公路
西南大学
重庆师范大学
北温泉镇
缙云山
中梁山
项目总占地近千亩，处于缙云山和中梁山两山之间，高出地平约80米的台地之上，两个天然湖泊围合而成的近百亩双子湖，是重庆唯一一个集“台地”、“两山”、“两湖”、“三公园”于一体的大社区。
项目周边配套：体育公园，北碚新城步行街，北温泉，西南大学，重庆师范大学等。
第一重：外围景观资源
缙云山、中梁山、周边240亩的缙云体育文化公园、 480亩森林公园（政府规划，龙湖打造）
第二重：小区级景观体系
30亩和60亩的湖泊，无边际泳池；
第三重：组团级景观体系
绕城高速
缙云山
中梁山
3000㎡亲水码头
30亩湖泊景观
湖滨娱乐区
60亩湖泊景观
湖滨娱乐区
该区域洋房距绕城高速较近，受到影响较大；
480亩森林公园
龙湖着力打造
4、项目内资源
售房部
碚青路
市政道路
车行道路
内部为循环式的道路系统，与外围的市政道路和各个组团相连；
组团内部实行人车分流；
后期将建两条登山步道，一条直达销售中心，即将开放。
售房部
（后期幼儿园）
登山步道
登山步道入口
亲水码头会所
落差80米
登山步道
5、项目交通动线
产品介绍
目 录
Contents
一、项目整体概况
二、产品介绍
三、营销推广
四、销售业绩
五、大事件回顾
六、热销分析