民宿项目商业计划书.docx

民宿项目商业计划书
民宿项目商业计划书写作大纲
第一章执行摘要
公司简介
项目简介
项目背景
民宿是乡村旅游的新业态，是农民增收的新渠道。民宿经济在乡镇的兴起，外来 资本和本土风俗两股力量推动着民宿经济的发展。作为一种新的旅游业态，它被 开发出多种可能性，也面临着多样的路径。
近年来发展势头迅猛的民宿经济，在二十多年农家乐发展的基础上，把乡村旅游 推向一个更新更高更好的境界。这是一个农村发展的大市场，是一个农民致富的 大平台。
目前中国的民宿处于起步阶段，并且正在慢慢地壮大队伍。而“民宿”是在闲置 的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家 庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于 旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但 它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活， 因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业为基础的 理念之上建立的。
民宿像一扇窗户，打开了乡村旅游和农村建设崭新的世界。民宿也像一面镜子,
折射出经济转型和人文回归复杂的面向。 但无论如何，我们的民宿应该有属于自
己的个性和特色，应该是区别于中国台湾地区，也区别于日本和欧洲的模式。 这
就需要我们站在更高的视野，立足于更远的未来来看待民宿。
业务概述
市场机遇
项目亮点
经济效益
融资需求
第二章目标群体分析
项目定位
为谁提供什么服务？
道来住民宿?

.价值诉求
需求描述
当前获取的方式
存在的突出问题
第三章商业模式
业务概述
我们的业务是什么？
价值诉求解决方案
如何满足客户价值诉求的？
盈利模式
如何赚钱的？有哪些盈利来源
项目核心竞争力
可从成本、产品差异化、服务专业化、模式创新等方面阐述
第四章 行业与市场分析

民宿的主要发展趋势将向着高质量、独有特色以及特点发展。我们将目标市场细 分为以在校大学生、背包客驴友以及自驾亲子游群体为主， 同时接纳高端会议人 群（如公司团队新品发布会）。
客栈民宿预订用户年龄特征
%
%

40 0094
30 009(
880%
20 00%
10 00%
000%
om
0当是以下
150M
£i^
26斐容 3845室 46■空赛 班岁以上
%在26~35岁之间，38%在18~25岁，主要 集中在年轻的一代。
市场容量
市场容量现状 民宿在中国的火热发展有目共睹。 在《2015年中国民宿发展研究报告》中显示,
截止2015年上半年，我国民宿超过四万家，民宿行业从业人员约 , 市场规模112亿元。
市场容量预测 预测到2018年，中国民宿行业市场规模将突破 300亿元
克争分析
竞争格局
主要竞争对手分析
国内外经典案例
市场机遇分析
市场潜力
进入壁垒
进入时机
第五章战略规划
SWOT 分析
竞争策略
战略目标