抵押合同(抵押人为第三人).docx

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抵押合同(抵押人为第三人)编制及使用说明
一、本示范文本依据有关法律法规，参照目前在用的相关合同文本，在征求相关业务部门和部分企业意见的基础上编制完成。文本编制主要遵循以下原则：
1、适应企业经营活动需要。通过合同条款的设定，最大限度将国家有关法律法规和企业经营活动实践有机结合，有效规范企业经营行为，防范各类风险，维护合同方利益。
2、通用性与针对性相统一。示范文本突出专业性，针对在借贷、买卖等经济活动中一方需为另一方提供财产抵押担保的特殊性，进一步规范和细化了合同条款，适用于各类地区企业。
3、共性条款与个性条款有机结合。示范文本包含共性条款和个性条款两部分。原则上，共性条款不应随意更改，个性条款可以由地区企业根据需要进行调整、完善和细化。
二、本示范文本由合同及相关附件构成，使用中应注意文本的完整性和一致性。
三、地区企业在经济活动中，作为合同债权人一方，为确保其合同债权的实现，要求合同债务人以外的第三方以财产抵押来提供担保时，应根据情况使用或参照本示范文本。
四、地区企业合同管理部门可根据需要对示范文本进行调整、完善和细化，并报集团公司法律事务部备案。
五、使用示范文本时应注意以下事项：
1、合同条款填写应具体、准确、完整，不得出现可能导致歧义的内容。填写内容较多时，可根据具体情况列出清单作为附件。
2、合同当事人的名称和住所、法定代表人（负责人）应按营业执照规范填写。
3、填写示范文本中的空白项或选择项时，按照双方约定的内容填写，对不需要填写的内容或未选部分，请填“无”或删除，不得留有空白。
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4、文本2 “债务人履行债务的期限”为债务人和抵押权人签订的主合同中约定的债务人履行债务的期限。
5、文本3抵押财产清单应详细列出抵押财产的名称、数量、质量或状况、所有权或使用权以及抵押财产的投保情况。投保情况应包括投保的险种、期限和金额。
6、文本4“抵押担保的范围”选择，、、、、，若只选一项时，。
7、,“/或”字样删除，若甲方只对抵押财产享有其中一种权利时，则删除不享有的权利表述字样及“和/或”字样。
8、、、，
9、、、。填写仲裁机构名称时要准确，如应填写“北京仲裁委员会”而不应写成“北京市仲裁委员会”；选择诉讼方式，应尽量选择有利于我方的有管辖权法院；集团公司所属单位之间的纠纷解决方式应选择协商解决。
10、根据集团公司合同管理办法，，我方单位应使用合同专用章。
合同编号
抵押合同
(抵押人为第三人)
抵 押 人(甲方)：
抵押权人/债权人(乙方)：
债 务 人：
签订日期： 年 月 日
签订地点：
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目 录
1. 被担保主债权的名称及数额 1
2. 债务人履行债务的期限 2
3. 抵押财产 2
4. 抵押担保的范围 2
5. 抵押财产保险 2
6. 抵押登记 3
7. 甲方保证 3
8. 双方权利义务 3
9. 抵押权的实现 4
10. 违约责任 5
11. 合同变更和解除 5
12. 争议的解决 5
5
7
抵押合同
抵押人(甲方)：
住 所：
营业执照注册号：
法定代表人（负责人）：
抵押权人/债权人(乙方)：
住 所：
营业执照注册号：
法定代表人（负责人）：
主合同债务人(债务人)：
住 所：
营业执照注册号：
法定代表人（负责人）：
鉴于乙方和债务人已签订了 合同（以下称主合同），为确保乙方主合同项下债权（以下称主债权）的实现，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，本着自愿、平等、诚实信用原则，甲乙双方及债务人经协商一致，签订本合同。
1. 被担保主债权的名称及数额