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澜菲溪岸推盘解析.ppt

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金地·澜菲溪岸推盘解析
壹、我们要去到哪里
贰、我们现在在哪里
叁、我们要怎么去
壹、我们要去到哪里
产品
品牌
人群
项目价值
综观国内舶来品类型的楼盘,真正做出标杆、做出影响力、做成品牌的很少,其中的典型代表有华润橡树湾和华侨城波托菲诺。
产品
金地在武汉的企图心
品牌
引领武汉高端人士生活升级的引领者
长岛、纳帕溪谷、华润中央公园、武汉新天地、万达公馆、万达中央旅游文化区、东湖华侨城
没有LOGO,补交“学费”
一身LOGO,非常“低调”
武汉(汉口)只有两种富人
标杆客户
主力客户
武汉人的崇洋,实际是崇贵。在码头上富裕起来的人,内心最软的那一个敏感触点,就是“成为上流人”。为自己的财富找一个有来历的身份!
这也是整个武汉对“大城市”身份的执着所在。而进入上流社会最显而易见的
方式,就是进入洋场。这是武汉近代的文脉,也是为什么武汉的富人更偏爱
上海的原因。
人群
大城市心态,小市民生活,龙蛇混杂,难辩高下
他们来钱的渠道五花八门
座上的人群三教九流
行走视野五湖四海
在市井,拉不开身份差距的武汉
渴望“一眼识别”的“身份标签”
当然
这个标签必须有来历
来头越纯正(越没问题),越有故事,越好
核心欲望
为自己的财富找一个有来历的身份
一个关键词
正
纯正意域
豪宅正品
权贵正宅
文脉正统
金地正位
风情是手法,豪宅是本质
在市井武汉传承权贵精英生活正统
必然正选,非品味偏好
项目价值

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