村庄规划.doc

一、规划目的深化镇村布局规划的内容,进一步为村庄的具体建设、实施做出详细的规划指导。二、规划依据(1) 《江苏省人民政府办公厅苏政办发( 2005 ) 29 号文件》(2) 《江苏省村庄建设规划导则》( 2004 试行) (3) 《新沂市王庄镇镇村布局规划》(4) 《村镇规划标准》( GB 50188-93 ) (5 )相关法规、政策、技术规范与标准等。三、规划范围规划新选取的地块位于王庄镇镇区南部, 西傍王庄镇中心南路, 与王庄中学隔路相望, 北依镇区南部的东西主干道, 东临沭河, 南与大合庄接壤。范围北起村北道路, 西至村西规划道路,南到村南规划道路,东至规划地块范围线,总面积约 公顷。四、规划目标进一步强化基础设施和公共服务设施的配套,改善村民的居住环境,提高村民的生活品质, 增强村庄的集聚能力, 突出地方特色和乡村风情, 创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新农村社区。第二章现状概况一、地理位置现状陵东村位于王庄镇西部, 与镇区之间被 249 省道相隔, 村庄在马陵山(西)和 249 省道(东) 之间呈南北向狭长状。二、居住现状及建筑特色居住建筑大部分建于 80 年代,为砖混结构的一层独院平房,也有一些二层小楼,有少部分土坯房。三、人口情况陵东村现状由朱庄、小林组、彭庄、季庄四个自然村组成,居住人口共 1660 人, 376 户。四、道路交通概况 1 、对外交通现状陵东村位于 249 省道西侧,因此 249 省道是该村对外交通的主要道路。 2 、村内交通情况村中一条南北向和 249 省道平行的道路穿村而过, 路宽约为 5米, 是该村的主要道路, 其它道路等级不高,基本为土路。五、基础设施概况给水:主要以手压井为主; 排水:村庄内部只有沿主干道有部分排污沟渠,通过道路沟渠排入沭河。电力、邮电:电力设施、通信电线电缆、光缆等通讯设备较为齐全; 供气:村民目前主要使用罐装液化气,少部分仍旧以麦杆等为燃料; 环卫:村中无垃圾集体回收点。六、公共服务设施概况现有的配套设施有村委,医务室,小学。七、生产概况陵东村以农业为主,在农业生产上主要是发展种植业,全村主要粮食作物有小麦、水稻、玉米;还有有部分村民经营运输业;另外,该村坐落在马陵山脚下,旅游资源非常丰富。八、存在问题 1 、缺少公共绿地和公共活动空间; 2 、现有的道路网系统不完善, 村内道路衔接不通畅,路面泥泞; 3 、村民家庭多为简易厕所或室外独立厕所,卫生设施条件差。 4 、村内杂物堆放混乱, 无统一的垃圾收集点。 5 、排水设施不完善,多为自然排放; 九、村民意愿整治村庄面貌需求迫切, 90% 的村民希望新建村庄在道路、污水处理、环境卫生等方面得以改善, 70% 的村民希望能在村庄内部增加公共服务设施,方便日常生活。第三章村庄规划一、镇村布局规划的要求规划陵东村的朱庄、刘庄、彭庄、季庄 4 个自然村合并到镇区,规划人口为 1000 人,净迁出人口 660 人。二、村庄建设类型陵东村现状所在的位置位于马陵山脚下, 地理位置优越, 旅游资源丰富, 土地潜在价值很高, 现已被拍卖另做他用, 在上位规划中陵东村被合并到镇区, 通过对村庄现状特点和上位规划的分析,规划确定陵东村为“苏北城镇规划区范围内的新建型村庄”。三、规划原则(1) 因地制宜地部署村庄各项建设; (