土地增值税纳税申报表填表说明.docx

土地增值税纳税申报表填表说明
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土地增值税纳税申报表讲解（江苏省地方税务局财产和行为税处）
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【土地增值税纳税申报表讲解】
目录
【申报表设计思路与出表规则】 4
【预缴申报】 9
【预缴申报附表一】【减免税申报】 16
【房地产企业开发项目情况报告】(按季填报，表按系统现有开发的提供) 18
【清算申报】 32
【清算申报附表一】【房地产企业开发项目情况报告】 39
【清算申报附表二】【转让房地产收入附表】 45
【清算申报附表三】【取得土地使用权所支付的金额附表】 48
【清算申报附表四】【土地征用及拆迁补偿费附表】 52
【清算申报附表五】【前期工程费附表】 57
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【清算申报附表六】【建筑安装工程费附表】 60
【清算申报附表七】【建筑安装工程费附表工程量清单工程费明细附表】 62
【清算申报附表九】【公共配套设施费附表】 72
【清算申报附表十】【开发间接费附表】 76
【清算申报附表十一】【利息支出附表】 80
【清算申报附表十二】【与转让房地产有关税金缴纳情况附表】 83
【清算申报附表汇总一】【分类型清算扣除项目确认表】 88
【清算申报附表汇总二】【可扣除项目金额确认表】 101
【清算申报附表十三】【减免税申报表】 114
【清算后尾盘销售申报】 116
【清算后尾盘销售申报附表】【清算后尾盘销售土地增值税扣除项目明细表】 124
【核定征收】 126
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土地增值税纳税申报填报指引(主表框架)
土地增值税纳税申报表
税款所属期间： 年 月 日 至 年 月 日 填表日期：
纳税人名称： 纳税人识别号： 金额单位：元至角分，面积单位：平方米
项目名称： 清算单位编码： 项目所在地：
项目
行次
合计
普通住宅
非普通住宅
其他类型房产
一、转让房地产收入总额
1
其中：货币收入
2
实物收入及其他收入
3
其中：保障性住房收入
4
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二、预征率
5
三、核定征收率
6
四、扣除项目金额合计
7
五、增值额
8
六、增值额与扣除项目金额之比
9
七、适用税率（%）
10
八、速算扣除系数
11
九、应纳税额
12
十、已缴税额
13
十一、减免税额
14
十二、应补退税额
15
纳税人声明：
此纳税申报表是根据中华人民共和国有关税收法律法规填报的，我确认它是真实、可靠、完整的，并承担相应的法律责任。
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法定代表人（签章）： 年 月 日
财务负责人（签章）：
代理中介机构（公章）：
主管税务机关：
年 月 日
年 月 日
年 月 日
申报经办人（签章）：
经办人（签章）：
受理人（签章）：
年 月 日
经办人执业证件号码：
年 月 日
年 月 日
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