贾峪镇周垌村庄新农村建设规划.doc

贾峪镇周垌村庄新农村建设规划( 2005 - 2020) 目录一、村庄概况二、村庄现状存在的问题三、建设规划指导思想四、规划依据和规划期限五、村庄的性质分析六、村庄人口和用地规模预测七、村庄规划总人体布局八、各项专业工程规划九、实施规划的措施一、村庄概况周垌村位于贾峪镇的东部,是贾峪镇域规划中的一个行政村。周垌行政村共有十个村民组,分布在周垌、小寨、塘坊、马鞍桥 4 个自然村。周垌村现有4 个村民组,总人口 820 人,非农业人口约有 20 人,总户数约为 234 户。村庄人均耕地为 亩,现在耕地以粮食为主,每年粮食产量约为 800 公斤/ 亩。村庄现状占地为 ,人均建设用地 , 村内空地较多,且居住分散,公共服务设施有村委会、小学等。村庄内部道路硬化率较低,除主要道路外基本是土路。村庄生活用变压器有 3 台,其容量均为 100KVA 。村内现有固定电话 187 门, 电讯线路引自贾峪镇区电信分局。村民用水现状为所属村民组的水塔供水, 全村水塔共 4个, 井深约 110m , 水质较好, 单井出水量为 30t/h , 能够满足全村村民的饮用水需求。村内没有排水设施,雨水、污水随自然地形流入冲沟内。据统计,周垌村年人均收入 3000 元。二、村庄现状存在的问题 1、周垌村所处地形地貌较为复杂, 地势西北高东南低, 起伏较大, 冲沟多, 使村庄建设规划用地受到一定程度的制约和影响。 2 、村庄建设布局比较散乱,村内空地较多,是典型的“空心村”,村民住宅质量普遍偏低,宅基地面积大小不一,容积率低。 3 、周垌村内部道路布局不够合理,密度低,路况差。 4 、村庄内基本无地表绿化,人居环境质量不高。三、建设规划指导思想以“三个代表”的重要思想为方针,以规划管理的法律法规和《村镇规划标准》为规划依据; 以建设社会主义新农村为规划目的; 以全面建设小康社会为发展方向。坚持科学发展观, 结合周垌村的自然条件、历史文化条件和经济实际状况, 统筹经济、社会和环境的协调发展,统筹考虑经济效益、社会效益和环境效益的统一,强调“可持续发展的观念”,加强村庄的环境和生态建设,营造适宜广大人民群众居住的环境,促进城乡健康而持续的发展。四、规划依据和规划期限 1 、规划依据(1) 《村镇规划标准》( GB50188-93 ) (2) 《河南省村镇规划编制与审批办法》(3) 《河南省村庄建设规划导则》( 2004 年 11 月) (4 )建设社会主义新农村的总体要求(5) 《荥阳市贾峪镇总体规划》(6) 《贾峪镇土地利用总体规划》(7 )建设部“关于村庄整治工作的指导意见”(建村[ 2005 ] 174 号) (8 )有关该村的实际情况及调研资料等 2 、规划期限本次规划为 2005 - 2020 年,规划期限为 15 年。五、村庄的性质分析周垌行政村(十个村民组)在镇域规划中是以农业为主的工业型村庄,但周垌村(四个村民组)以农业为主,基本没有什么企业,故周垌村的性质为:农业型村庄。六、村庄人口发展现状(1 )村庄人口发展现状根据周垌村 1994 - 2004 年人口的现状分析, 该村人口的自然增长呈低增长趋势,自 199 4 年以来人口自然增长率均在 4‰~6‰之间。(2 )人口自然增长分析根据该村十一年的人口百岁图分析,预测今后十五年的自然增长