学校店面出租招投标书.doc

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××××学校店面出租招标书
单位名称：××××学校 单位：
工程容：××××学校校店面出租
招标方式：公开招标
我校决定将本校各店面本着公开、公平、公正、诚信的原那么，面向社会公开招租。
一、招标工程简介
本招标工程为××××学校全部商业店面，店面位于校生活区，共间。各店面营业面积详见下表：
序号
面积
原经营容
备注
1
2
3
4
5
6
7
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8
9
注1：以上店面无土地证、房产证，承租人办理工商执照等有关证照需由承租方自行解决，校方不承当相关责任。
注2：店面在投入使用前的装修由承租人负责，装修根本要求有：
①确保不破坏主体构造、保证平安；
②室装修要符合消防要求，店设置有必需的消防设施设备；
③装修前须向校方提交装修方案，经学校审定批准前方可施工。
二．招租方式：面向社会公开招标。
三．投标须知：
1、投标人资质要求：
店面投标人须是个体经营者或国的自然人。
2、经营围：
学校店面的经营工程要符合国家法律法规，制止餐饮等造成环境污染〔包括空气、噪音、视觉等〕或影响师生正常的生活休息时间以及学校正常教学、科研秩序的行业。不得经营对学生安康有影响的噪音、油烟、臭味等工程；不得经营营业性歌舞厅、台球室、电子游戏室和录像放映室〔即"三室一厅〞〕及网吧等；超市不得经营或出售自己制作的食品和"三无〞产品；不得经营非正规厂家生产的非正规包装的产品。门前制止摆放一切物品。
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以上规定假设有违反，第一次给予警告，第二次给予没收，第三次取消乙方的经营资格并全额没收乙方未到期的承包款和经营履约保证金。
3、经营期限与租金：
租凭期限为年月。合同期第一个月为中标方装修期，装修期不计管理费。从第二个月起收取管理费，管理费按中标价计算。
4、招投标方式：当场投标，当场开标，明标暗投。
开标前，学校宣布投标底标，投标人以编制投标承诺书的形式投标，投标以佰元为单位报价，报价时大、小写数额都要填写完整，投标承诺书须密封递交并在信封上写上投标人的及联系方式。如投标承诺书中要求填写容出现填写字迹不清、填写容不完整、大小写数额不符等各类易造成评委误解现象的，按废标处理。
在超过投标底价的有效票中，按投标报价从高到低确定中标候选人顺序。投最高标者中标。最高标报价有一样的，那么以抓阄的形式确定中标候选人顺序。中标人的报价即为中标价。假设第一中标候选人放弃中标的，甲方有权全额没收其投标保证金，同时由第二中标候选人中标，以此类推。
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5、投标保证金：
投标保证金元人民币。
假设中标，投标保证金自动转为履约保证金的一局部，中标人须在中标结果公示到期后日与校方签定相关租赁合同，在规定时间无法签定合同的，视为自动弃标。中标者假设弃标，投标保证金全额没收。未中标者，保证金当场如数退还〔不计利息〕。
6、经营履约保证金：
在租赁合同签定之前中标人按中标价向学校补足履约保证金〔即上缴学校月的租金〕。在规定时间未向学校缴交的，视同自动弃标。履约保证金至合同满后，假设无违反协议及物品缺失那么全额退还〔不计利息〕；
7、有关证件：
乙方经营所需的营业执照、卫生许可证、安康证等，承包人必须依法及时办理。
8、广告牌：
承包人商铺的店面广告牌必须按甲方要求的尺寸制作，以确保校园环境的整体美观。
四、其他说明
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1、承租者如自动弃标或出现视为自动弃标的，学校将没收履约保证金。学校将另行确定第二承租候选人。
2、投标截止时间完毕后参加投标的投标人缺乏三家的，本次招标程序终止，除招标任务取消情形外，将依法重新组织招