优秀毕业设计精品]房地产开发企业财务风险与防范研究—以江苏帝奥地产为例.doc

图书分类号:密级:毕业论文房地产开发企业财务风险与防范研究—以江苏帝奥地产为例REALESTATEDEVELOPMENTENTERPRISEFINANCIALRISKSANDPREVENTANALYSIS—TAKEJIANGSUDIAOREALESTATEFOREXAMPLE班级07财本学生姓名学号学院名称管理学院专业名称财务管理指导教师2011年5月16日XXX学位论文原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用或参考的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标注。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。论文作者签名: 日期: 年月日XXX学位论文版权协议书本人完全了解XXX关于收集、保存、使用学位论文的规定,即:本校学生在学****期间所完成的学位论文的知识产权归XXX所拥有。XXX有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的纸本复印件和电子文档拷贝,允许论文被查阅和借阅。XXX可以公布学位论文的全部或部分内容,可以将本学位论文的全部或部分内容提交至各类数据库进行发布和检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。论文作者签名: 导师签名: 日期: 年月日日期: 年月日摘要随着我国经济的持续发展,城市化程度进一步提高,人们对商品住宅的需求不断增长,房地产业迅速发展成为国民经济的支柱产业之一。房地产作为一个资金密集型产业,具有投资大、风险高、周期长等特点。再加上它的发展深受宏观环境的制约,如国家的政策导向、国际经济形势、金融市场的波动等等,使得财务风险成为许多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。因此,在房地产企业开发经营过程中如何有效、全面、系统地防范财务风险,增强企业竞争优势变得尤为必要,对实现我国房地产企业的可持续发展具有重要的理论意义。本文以江苏帝奥地产为研究对象,采用宏观与微观、定性与定量相结合的研究方法,对房地产企业面临的财务风险及其防范措施作了研究。首先回顾了国内外对企业财务风险的相关研究,来探寻我国房地产企业所面临的财务风险;从整体着眼,对房地产财务风险的特点、分类和表现进行详细的阐述;然后分章对帝奥房地产的筹资风险、投资风险和经营风险进行分析,运用了财务分析和不确定风险分析的相关方法,根据帝奥房地产项目的具体情况,提出了自己的控制方法,以期能够对一些房地产企业的财务风险管理有所裨益,为企业进行财务风险防范提供新的参考。关键字:房地产开发;财务管理;风险防范AbstractAsChina'seconomycontinuestodevelop,furtherimproveurbanizationdegree,modityhouseoftherisingdemand,-intensive,havelargeinvestmentandhighrisk,cycleislong,'sdevelopmentbymacroenvironmentrestriction,suchasthenationalpolicyorientation,internationaleconomicsituation,financialmarketvolatilityetc,emanyrealestateenterprise',prehensivelyandsystematicallyavoidfinancialrisks,petitiveadvantageisparticularlynecessarytorealize,thesustainabledevelopmentofChina',themacroandmicro,qualitativeandquantitativeresearchmethods,