晶城华府二期工程建设项目.doc

临汾市尧隆房地产开发有限公司
晶城华府小区二期工程建设项目
项目申请报告
编制单位:山西精锐工程咨询有限公司
资质:乙级证书编号:工咨乙**********
二0一一年十一月
目录
第一章项目申报单位及项目概况 1
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4
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 5
政府部门相关规划 5
产业政策分析 6
行业准入分析 10
第三章建设地址及建设条件 11
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第四章建设方案 15
建筑设计方案 15
结构设计方案 22
给排水设计方案 26
电气工程 29
暖通工程 35
燃气工程 37
消防 38
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 42
项目选址及用地方案 42
土地使用合理性分析 42
征地拆迁和移民安置规划方案 43
第六章环境和生态影响分析 44
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45
48
51
第七章节能方案分析 52
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53
54
第八章项目管理与实施进度安排 60
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第九章投资估算与资金筹措 62
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64
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第十章招标方案 68
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第十一章效益分析 70
经济效益分析 70
社会效益分析 71
环境效益分析 72
第十二章结论与建议 73
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附件:
1、企业法人营业执照
2、组织机构代码证
3、房地产企业资质证书
4、建设项目选址意见书
5、土地证
附图:
1、总平面规划图
第一章项目申报单位及项目概况

建设单位:临汾市尧隆房地产开发有限公司
法人代表:王士良
注册地址:临汾市五一西路34号
注册资本:3000万元
房地产开发资质:肆级

临汾市尧隆房地产开发有限公司,地址为临汾市尧都区北门巷28号,注册资金为1000万元,经营范围为房地产发,资质等级为肆级,企业法定代表人姓名王士良。企业下设下设总经办、工程部、市场营销部、计划统计部。共有管理人员12人,其中,工程师7人,会计师3人,经济师1人,统计师1人。
公司坚持“以人为本,精益求精”的经营理念,为改善人居环境,提高住宅品质,为临汾建设更好的房屋而做出不懈努力。

1、项目名称:晶城华府小区二期工程建设项目
2、建设地点:临汾市尧都区解放东路与枣林街交叉口东北侧
3、主要建设规模和内容
(1)建设规模:该小区二期工程占地面积19721㎡,总建筑面积
71700㎡,其中地上建筑面积55200㎡(住宅36336㎡,商务办公楼9500㎡,商业及配套9364㎡);地下建筑面积16500㎡。停车位592个(地上57个,地下535个);住宅入住户数384户,居住人数1344人。
(2)主要建设内容:
新建1#商务办公楼建筑面积9500m2,地上10层;2#高层住宅楼建筑面积6192m2,地上18层;3#高层住宅楼建筑面积12384m2,地上18层;4#高层住宅楼建筑面积11424m2,地上24层;5#高层住宅楼建筑面积6336m2,地上18层;均为框架剪力墙结构。
6#商业建筑面积1035㎡,地上3层;7#商业建筑面积1984㎡,地上2层,均为框架结构。
8#商业建筑面积3120㎡,地上4层;9#商业建筑面积2805㎡,地上3层,均为框架结构。
配套用房一座建筑面积420㎡,地上2层,框架结构。
地下车库建筑面积16500㎡,地下一层,框架结构。
㎡,道路、㎡及室外配套设施等。
4、投资规模和资金筹措
,其中:建筑工程费
,设备购安费187万元,,基本预备费1085万元。
所需资金全部为建设单位自筹。
5、主要技术经济指标(见下表)
序号
项目内容
单位
数量
备注
1