【精品策划】南京大华锦绣华城二期(榴美颂)策划书.ppt

大华锦绣华城二期(榴美颂)
——现代化法式风情社区
提名原因
法兰西风情的建筑风格
配比合理+创意独特的户型
讲解思路
锦绣新城
市场情况
开发策略
开发理念
项目定位
目标客户
市场走势
竞争对手
公司介绍
产品设计
规划理念
园林景观
建筑外观
户型特色
内部配套
项目概况
物业类型
建筑类型
占地面积
建筑面积
容积率
普通住宅
花园洋房、小高层



绿化率
开盘时间
价格
开发商
物业地址
45%
06年9月29日
3400元/平方米
南京大华投资发展有限公司
浦口浦珠北路59号
地理位置
该项目位于大桥北路西侧,浦珠路沿线,有距离江北距离主城核心CBD最近的楼盘之称。
就桥北板块的项目看,其路网主要是以大桥北路和浦珠路主城的十字形路网设施,对于桥北项目前往江北各区域,其交通的通达性已能充分的满足需求。
一、锦绣新城市场情况
公司简介
价格走势分析
竞争对手情况
市场情况之公司简介
大华集团成立于1988年,总部位于中国上海,是一家以房地产开发为主业、拥有40多家控股或参股子公司和分公司的大型综合性企业集团,具备国家一级房产开发资质。大华集团拥有18年的专业地产开发经验,以开发大型社区和创造新城而为世人瞩目。
截至2005年,大华集团在上海相继开发建设了占地330万平方米大华社区、占地350万平方米的大华锦绣华城、占地3平方公里的新界项目等,总计商品住宅竣工面积约 500万平方米。2004年房地产业的销售额突破50亿元人民币;2005年集团计划实现住宅销售面积100万平方米,销售金额80亿元人民币。
南京大华投资发展有限公司是大华集团“立足上海,发展全国”战略的第一站,05年6月26日大华锦绣华城开盘,一期项目榴美颂。
(一期)桂美颂物业指标:
◆总占地面积约:
◆住宅建筑面积约:
◆商业总占地面积约:
◆商业中心面积约:
◆居住总户数约:2346
◆主力户型:58-130平方米
市场情况之公司简介
市场情况之公司简介
桂美颂建筑立面
市场情况之价格走势分析
一期(桂美颂)销售价格呈波动性增长,看盘价格为2800元/平米,至05年10月跌至2500元/平米的低谷,随之在11月开始反弹至2006年4月上升至2850元/平米,其后价格一直稳定在这一水平。