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q房网二手房中介费 各种税费缴纳的标准
是什么
导读:本文介绍在房屋卖房， 交易流程的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
在进行二手房交易的时候缴纳税费是非常正常的事情，
并且按时去缴纳税费也是大家应该做的事情，但是大家在进
行二手房交易的时候一般就只知道要缴纳却对于自己应该
要缴纳哪些不清楚，接下来大家就来一起看看 q房网二手房
中介费以及各种税费缴纳的标准是什么的相关问题吧。
房网二手房中介费
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易
时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方
都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交
价格的1％至2％。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费
标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按
半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的 ％—％计收。
实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适
当提高，但高不超过成交价格的 3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头
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咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需
时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的
额大小计收。
各种税费缴纳的标准是什么
1、契税，普通住宅：90平米以下 1%90-140平米，%140
平米以上或是非普宅： 3%、商业房或公司产权： 3%。
2、城建税，营业税的 7%；费附加税；营业税的 3%。
3、个人所得税，普通住宅 2年之内：{售房收入－购房
总额－（营业税+城建税+费附加税+印花税）}×20%；2年以
上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花
税）×20%。出售公房： 5年之内，（售房收入－经济房价款
－土地出让金－合理费用）× 20%。
4、合同印花税，房屋成交总额× %。
5、营业税，个人将购买不足 5年的住房对外销售的，
全额征收营业税；个人将购买超过 5年（含5年）的非普通
住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋