工程建设项目可行性研究报告范本.docx

工程建设项目可行性研究报告
Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and
form future countermeasures.
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编号：FS-DY-20141
工程建设项目可行性研究报告
说明：本报告资料适用于记录基本情况、过程中取得的经验教训、发现存在的问题 以及形成今后的应对措施。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
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可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作， 是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科 学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的 自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建 成后的社会经济效益。
由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持，在鄂尔多斯市 召开了《富义花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家 咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯 市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限 公司等单位的领导和代表，以及专家组成员 （名单附后）出席
了会议。专家组审阅了可行性研究报告，并听取了编制单位 的汇报后，提出如下咨询评估意见和建议：
一、总体评价
编制框架内容基本符合可行性研究报告要求，但在建筑 规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建 筑设备选型等方面没有达到编制深度要求，缺乏附图，核实 总投资。建议重新编制。
二、具体意见和建议
（一）总论、建筑、结构
1、 报告已提供净用地面积、 绿化率、停车位数虽，未提 供基底面积和道路面积， 建议报告补充完善。既为三期工程， 应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。
2、 建设用地规划条件意见书 ”要求本项目建筑密度
<20%,而本项目实施方案确定的建筑密度为 %,超出规划
条件，建议说明理由，并重新确定实施方案建筑密度。
3、 建设用地规划条件意见书 ”要求本项目建筑高度<80 米，而本项目实施方案虽说明各建筑总层数，但未提供实施
方案各建筑高度，也未说明主要建筑高度是否满足规划条件， 需补充实施方案各建筑高度。
4、 完善建设项目的平面布局、 建筑功能、交通组织设计 方案。
5、 细化建筑方案内容， 各建筑应分别说明，特别关于地
下室应单独说明功能。
6、 补充结构设计内容， 说明建筑结构基础的形式、 埋置 深度及地基承载力的设计要求，完善建设项目上部结构和下
部结构的建筑结构形式及设计要求等。
7、 补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。
（二） 建筑设备
1、 核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和 参数，补充室外管道和设施平面布置图，明确主要水池、设 备、管道等的规格和数补充主要设备材料表。
2、 各建筑的设备工程应分建筑分别说明。
3、 补充负荷