维护、保养方案.docx

屋面系统维护、保养方案
维修计划
1、当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（交付使用后一个月进行检查）。
2、若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现应及时修补）。
3、当发现屋面板片松动、破损硬及时修复更换（来电屋面系统维护、保养方案
维修计划
1、当发现螺栓有松动应及时拧紧或焊牢（交付使用后一个月进行检查）。
2、若发现连接件锈蚀应及时除锈、补漆（半年检查一次，发现应及时修补）。
3、当发现屋面板片松动、破损硬及时修复更换（来电来函24小时内赶到）。
4、当发现密封胶和胶条脱落和损坏应及时更换（每年一次）。
5、当发现屋面板构件及连接件损坏或连接件与主体结构的锚固松动或脱落应及时更换或采取加固措施，加固、修复（发现后24小时赶到）。
6、检查屋面排水系统，当发现堵塞及时疏通，天沟处在雷雨季节应预先检查（每年雷雨季节进行检查）。
7、当五金配件有脱落、损坏或功能障碍时，我司及时进行更换和修复（来电来函24小时内赶到）。
8、当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后对屋面板片进行全面检查，并视损坏情况进行维修加固。
9、屋面板正常使用，每搁五年进行一次全面检查。对阳光板、遮阳百页、吊顶系统及密封条、密封胶、硅***结构密封胶应在不利的位置进行检查。
屋面板清洗的方案
屋面板系统由于表面可以通过雨水的冲刷达到自洁功能，所以并不需要经常性地进行表面清洗。其清洗周期可根据建筑物周边的气候和环境影响及业主要求，视具体情况而定。但我司保证在保修期内，至少一年免费清洗一次。
1、屋面清洗方案一——人工清洗法
（1）、人行走道的布设
在线8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30处的主檩条下弦杆上安装人行走道。走道宽度为600mm，由固定在支架钢梁加劲肋上的膨胀金属制成。支架钢圈外包布，并固定在主檩条下弦杆上。纵向走道将固定在纵向天沟上。为保证清洁工人的安全，应在主檩条上弦处加一根保险带。
屋面人工清扫示意图一
（2）主梁爬梯安装
清洁工人从一个屋面区域到另一区域的过程中，必须翻越主梁。可考虑在主梁上焊一些维修保养梯子台阶，或加工制作一些扶梯，梯子应做成曲面形，保证和主梁接触紧密，安放牢固。
屋面人工清扫示意图二
（3）屋面清洗
用浸过清洗剂或中性洗涤剂的清洁工具沿着剂液挤去或刷子滚动的方向擦去表面的污斑再用水冲洗表面，最后用干布揩干。
2、屋面清洗方案二——机器人清洗法
采用专业的清洁机器人进行清洗。因机器人具有体积小，重量轻，攀爬能力强，耐疲劳，遥控指挥方便等优点。
届时将邀请专业的机器人清洗公司进行清洗，我方将派专人于现场进行监督，保证清洗质量。
3、屋面清洗方案三——喷水清洗法
为尽量减少人员对聚碳酸酯屋面材料的干扰，考虑在屋面设一个能够喷水和排除灰尘和小的物体的水管网。
喷