2022老旧小区改造实施方案 老旧小区改造方案免费.docx

顺畅，削减堵塞。
5、绿化、亮化、硬化改造
“三化”改造主要是修理、补充、完善，着力打造宜居环境，提高居住舒适度。










6、公共服务设施改造
为丰富居民业余休闲文化生活需求，在老旧小区适当建设一部分公共活动室，添置一些体育活动设施，满意人们的文娱生活、体育熬炼需求。
四、实施步骤
1、摸底调查阶段
老旧小区的改造工作涉及的范围广、部门多、内容杂，要把这项工作做好，首先要调查老旧小区的基本状况，了解小区的建成年头、建筑面积、居住户数、面积分布、楼栋数、单元数、建筑物的基本结构状况，了解小区地下管网的运用状况等等。调查过程中要涉及办事处、社区、物业公司、居民、供热、供水、排污、供电等相关单位。调查肯定要具体、真实，为做施工方案供应依据。
2、施工方案设计阶段
依据摸底调查阶段供应的基本状况作出详细的施工设计。这一阶段须要聘请有类似阅历的设计院进行，施工图完成后要邀请有关单位、业界专家进行图纸会审。施工图既要符合国家及地方有关标准、规范，又要符合实际状况。










3、项目招投标阶段
依据改造项目类型进行分类打包招标，招标根据国家及地方有关招投标程序进行。选择有阅历、有技术、有实力的施工、监理单位来担当老旧小区的修理改造任务。
4、项目施工阶段
施工阶段要有特地的部门来统一指挥、协调，对每一项工程要有专人负责。严格限制工程质量、进度、平安、造价。
5、项目验收阶段
验收包括进度验收、分项验收、竣工验收等，每次验收须有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位参与。验收要做到每完工一项验收一项。
6、项目评价阶段
改造工作完成后要进行改造评价，尤其是节能评价，要请有资格的专业公司进行能效评价。
五、阅历总结
依据已完成的改造项目取得的效果及反响，针对改造实施过程中出现的问题、冲突，仔细总结改造阅历，形成系统的改造管理模式，为后续改造工作的顺当实施供应保障。