【精品合同】武隆县农业承包合同管理委员会电子公文.doc

武隆县农业承包合同管理
委员会电子公文
电子公文专用章
武农业合管〔2006〕1号核收:
武隆县农业承包合同管理委员会
关于印发农村土地承包经营权流转文书格式的
通知
各乡镇农业承包合同管理委员会:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部第47号令)的要求,为了规范农村土地流转管理,推动农业产业结构调整,促进农业产业化发展和农村劳动力转移,经认真研究,现将重庆市人民政府农村工作办公室制订的五种《重庆市农村土地承包经营权流转合同》(范本)和四种流转文书样本印发给你们,请遵照执行。
在《农村土地承包法》贯彻实施的过程中,要切实加强农村土地流转的管理与指导。流转当事人双方必须按照范本提供的基本内容和格式,结合当地实际和流转土地的类型、用途,增补相应的约定条款,订立正式书面合同,明确流转双方的权利、义务和违约责任。认真清理原来签订的土地流转合同,若不符合法律和政策规定的,应当重新签订;不完善的,应当逐步补充和规范;没有签订土地流转合同的,要按照新的合同格式及时补签。要调整充实乡镇农业承包合同管理委员会,认真履行职能,及时调处好合同纠纷,依法维护农村土地承包经营权长期稳定和农民的合法权益。县和乡镇两级建立农村土地流转登记制度,以县为单位设置农村土地流转登记簿,逐一造册登记,各乡镇每年要汇总并上报。
文书格式请在《武隆农业信息网》上下载。在实施过程中遇到的新问题、新情况,及时报告我委。联系人:李超,联系电话:77724085。
特此通知
附件:1、《农村土地承包经营权转包合同》;
2、《农村土地承包经营权出租合同》;
3、《农村土地承包经营权互换合同》;
4、《农村土地承包经营权转让合同》;
5、《农村土地承包经营权入股合同》;
6、《农村土地承包经营权流转委托书》;
7、《农村土地承包经营权转让申请表》;
8、《农村土地承包经营权变更登记申请表》;
9、《农村土地承包经营权流转登记薄》。
二○○六年七月二十六日
主题词:农村土地承包样本通知
抄送:县法制办
武隆县农业承包合同管理委员会 2006年7月26日印发
(共印50份)
附件1
编号:武隆县[ ]乡镇包字第[年份] 号
重庆市农村土地承包经营权
转
包
合
同
重庆市人民政府农村工作办公室印制
农村土地承包经营权流转合同填写说明
1、 本合同文本是根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款,供流转当事人约定时采用。签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,由农村土地承包管理部门解释。
2、 农村土地承包经营权流转是双方当事人自身的民事法律行为,专业性较强、法律规范较多,当事人可向法律专家咨询。
 3、为体现合同双方的自愿原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方当事人约定。合同签订生效后,未被修改的印刷文字视为双方同意内容。
4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、经流转当事人协商一致,流转面积可以采用农村土地承包经营权证记载面积,也可以采用实际测量面积。
6、术语解释。转包,指家庭承包方式的承包方,在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营。
出租,指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。
互换,指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地进行交换。
转让,指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。
入股,指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权,自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权作为股权,组成公司或者合作社等,从事农业生产经营。
农村土地承包经营权转包合同
转包方(以下简称甲方):
接包方(以下简称乙方):
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包事宜协商一致,订立本合同。
一、转包面积
甲方将其承包经营的     乡镇   村   组亩土地(详情见下表)转包给乙方从事(主营项目) 生产经营。
转包土地详细情况
总面积: 亩,其中:田亩,土亩;地块数块
地块名称
田(土)
面积
四至界限
东
南
西
北
二、转包期限
转包期限为