【精品合同】东凤镇农村土地承包合同(示范文本).doc

附件3
东凤镇农村土地承包合同(示范文本)
发包单位(甲方)
承包单位(乙方)
乙方户口所在地
乙方身份证号码
承包土地类别及面积(亩)
生产经营内容(土地用途)
承包地点
位于,东至南至西至北至
具
体
条
款
承包期限
自年月日起至年月日止,共年。
计款标准
每年每亩元。
每年应缴交
承包款
拾万仟佰拾元角分
本合同
总承包款
佰拾万仟
佰拾元角
分
履约保证金
乙方应以50%年承包款的标准在合同签订当日内向甲方支付本合同履约保证金,保证金总额为元,该保证金在合同期满时且乙方未违约的情况下,由甲方退还给乙方(不计利息)。
承包款缴交方式
在合同签订当日内缴交完毕当年承包款。以后每年的承包款在前一年的12月31日前缴交完毕。逾期缴交的,视作乙方单方违约。
双
方
权
利
及
义
务
乙方在合同承包期内发生的债权、债务和生产经营风险等由乙方自行负责。
合同承包期内,乙方擅自改变本合同约定的生产经营内容和土地的原貌,或未征得甲方及村委会书面同意擅自转包的,均视作乙方违约。
在本合同期内,如遇国家、集体征用或因集体用地规划调整使用本合同土地时,甲乙双方须无条件服从,合同即行解除,不属单方违约,双方互不补偿,双方在接到用地通知后处理本合同终止事宜。乙方须在甲方指定的期限内自行清理离场,交回土地的使用权给甲方,否则,视作乙方违约。
国家、集体征用土地所作的补偿款归甲方所有,但青苗按国家有关规定补偿给乙方。
乙方不得打井抽取地下水养殖,不得挖取土地资源。否则,视作乙方违约,并报上级执法部门依法处理。
乙方不得在承包地上搭建任何违章的窝棚及建筑物等设施,否则,视作乙方违约,甲方有权要求乙方拆除,由此造成的一切后果及损失由乙方自负。
乙方从事食用农产品生产的,必须签订《农产品质量安全生产协议》。
合同期满或解除,乙方必须按时交回土地使用权给甲方。否则,视作乙方违约。
违
约
责
任
1、甲方中途违约,合同履约保证金退还给乙方。同时,退还自甲方收回承包地日起余下承包期间乙方已缴交的承包款,并按履约保证金金额赔偿给乙方,本合同随即解除。
2、乙方中途违约,合同履约保证金无条件归甲方所有。同时,甲方有权单方终止合同,乙方已缴交的承包款归甲方所有,不予退回。
其
他
本合同如有未尽事宜,双方可另行协商补充协议。补充协议为本合同附件,与合同具有同等法律效力。
本合同自双方签订日起生效。如合同执行过程中出现纠纷,任何一方可到镇农村合同主管部门申请调处或直接通过诉讼途径解决。
本合同一式四份,甲乙双方各一份,村委会、鉴证机关各存档备案一份,各份具同等法律效力。
甲方签字盖章
乙方签字盖章
村