北京楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少.docx

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北京楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少
导读:本文介绍在房屋买房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在楼房在买卖的时候，都是需要计算买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
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北京楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少
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现在楼房在买卖的时候，都是需要计算一下公摊面积，这样也是为了保证业主们的权益。北京是一个大城市，如果要计算楼房公摊面积的话，要注意一下公摊标准的问题。那么北京楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少？我们来了解一下吧。
一、北京楼房公摊面积标准是多少？
1、公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。
2、我们现在高层住宅公摊面积的计算方式为：公用建筑面积一套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数。各套
（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。
3、因为普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%—15%;
带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%—20%;住宅相对来说更高一些，大约在
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20%—25%。
4、我们在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
二、北京楼房公摊面积比例一般是多少？
1、在高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。~0