商业物业管理费收费标准.docx

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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区
一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例：〔一〕办公楼〔写字楼〕一
级：按优质优价的原那么确定；二级：每平方米1----
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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同。同一地区
一都按不同等级来划分收费标准。以广州市为例：〔一〕办公楼〔写字楼〕一
级：按优质优价的原那么确定；二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；
四级：每平方米6元；五级：每平方米4元；〔二〕商场〔商铺〕一级：
按优质优价的原那么确定；二级：每平方米18元；三级：每平方米11元；
四级：每平方米5元；五级：。上述收费标准为综合效劳收
费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的效劳，凡效劳内
容或效劳质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。获得省以上城市物业
管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物
业，可上浮不超过10％。工业区〔厂房〕，各类按优质优价原那么确定收费标准
的，其本钱利润率按不超10％核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过
50％。住宅小区〔楼宇〕内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于
同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100％；商业用房不宜超过200％；
高层建筑办公、商业用房不宜超过50％。已成立业主委员会的物业，其物业管
理效劳收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备
案，并需领取?广东省经营效劳性收费许可证?和按规定进展收费年审。上述
收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项效劳。