广州市少儿图书馆新馆改造工程通风空调监理实施细则.doc

广州市少儿图书馆新馆改造工程
(专业工程名称)
监理实施细则
编写:
审批:

广州市少儿图书馆新馆改造工程监理部
年月日
目录
一、工程概述…………………………………………………… 2
二、通风空调安装工程主要内容和特点……………………… 3
三、通风空调安装工程监理工作目标和控制………………… 5
四、通风空调安装工程监理细则依据………………………… 6
五、通风空调安装工程监理工作程序………………………… 7
六、通风空调安装工程监理方法和措施……………………… 14
七、通风空调安装工程工程监理主要内容…………………… 15
八、系统的检验及验收…………………………………………23
九、工程进度及工程造价控制…………………………………24
十、工程协调……………………………………………………26
十一、安全文明施工监理………………………………………26
十二、环境、职业建康管理……………………………………28
工程概述
本工程位于广东省广州市天河区林和西横路,由天伦控制有限公司投资兴建的一所五星级酒店工程。设计单位:“广东省轻纺建筑设计院”,监理单位:“广州高新工程顾问有限公司”,总承包单位:“海南省第四建筑工程公司”,消防施工单位:“珠海市消防工程有限公司”。建筑总面积为65615m2,地下3层,地上24层,,本工程地下室为人防、车库及设备功能用房,首层为接待大堂及后勤管理用房,东边为酒吧;二层为厨房、意大利及全日餐厅;三层及四层为宴会厅、会议室;五层为中餐厅及厢房;六层为露天游泳池、桑拿区、健身区;七层至二十三层为客房;二十四层为总统套房。
二、工程主要内容和特点
为了对用户负责,确保施工的质量,我公司的质量管理,以施工项目为中心,实行“项目法”施工,坚持实行全面质量管理工作,设立了与施工项目相适应的质量管理机构,内部分工明确,建立质量保证体系、制定工程质量管理计划、质量管理制度。
工程建筑面积和地下室面积较大空间大,防火分区较多,风道竖井多,部分风道跨分区、跨楼层安装,工程量大,各种系统管线交叉多,各种工种交叉作业,工序调配搭接复杂,工程质量要求高,工期较紧。采用先进的低温送风形式,对风管的严密性、风管保温防结露施工工艺要求高,风量平衡调整难度大。星级酒店客房对空调和排风系统的消声要求严。冷(热)供回水管干管较长,水力平衡调整及管道保温调试施工难度大。排风排烟工程量大,形式多样,安装难度大。
三、通风空调安装工程监理工作目标
1、监理工作总目标:
工期:按节点工期要求。
质量:符合国家质量验收标准,确保省优质工程,誓夺“鲁班奖”。
造价:在施工合同约定的价款内.
安全文明施工:不发生重大安全责任事故,确保安全文明生产。
2、监理工作控制目标值:
、空调与通风安装分部工程所含各分项工程的质量均应验收合格
、质量控制资料应完整
、有关工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽检记录应符合有关规定
、观感质量验收应符合“好”标准
、空调与通风安装分部工程的各分项工程施工单位全部完成并通过自验自收后,施工单位整理好工程技术资料,报专业监理工程师组织检测与验收,检测率100%(不漏项,不漏点),主控项目合格率100%,一般项目合格率95%以上。
、关键部位、关键工序进行旁站,旁站率100%。
、隐蔽工程验收及时同步验收率100%。
3、、监理控制原则
监理工程师坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨并通过“超前监理、预防为主,跟踪监理、动态管理、强化验收、严格把关”的方法,处理协调和控制好质量、安全、进度、造价互相制约又相互联系的目标要求,实现本工程质量控制目标。
四、通风空调安装工程监理细则编制依据
1、监理服务合同
2、已批准的《监理规划》
3、业主与承包人签订的有关合同文件
4、经批准的施工组织设计方案
5、设计图纸及文件
6、专业验收规范、技术规范、规程:
GB50319----2000 《建设工程监理规范》
GB50300----2001 《建设工程施工质量验收统一标准》
GB50243----2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50236----98 《现场设备工业管道焊接工程施工质量验收规范》
GB50275----2000 《压缩机风机泵安装工程施工质量验收规范》
GB50274----98 《制冷设备空气分离器设备安装工程施工及验收规范》
五、通风空调安装工程工作流程
开工准备
承包商提交开工申请表
监理工程师审查开工申请
批准?
施工
工序完工承包商自检
承包商填报《质量验收通知单》
监理人员检查质